Ons Jabeur a bien lancé son tournoi au Mubadala Abu Dhabi Open, présenté par le Conseil des sports d’Abu Dhabi, en s’imposant face à la Lettone Jelena Ostapenko (tête de série n°5) lors du 1/32 de finale. La Tunisienne l’a emporté en deux sets serrés (7-6, 7-5), confirmant son retour en forme sur le circuit.

Jabeur a su faire preuve de solidité et d’intelligence tactique pour contenir la puissance de son adversaire et convertir les points clés du match. Ce succès lui permet d’accéder au tour suivant avec confiance.

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La Bourse de New York hésite à l’ouverture mardi, sur fond de riposte de Pékin aux droits de douane imposés par les Etats-Unis aux importations chinoises.

Dans les premiers échanges, l’indice Dow Jones perd 41,06 points, soit 0,09% à 44.380,85 points et le Standard & Poor’s 500, plus large, progresse de 0,02% à 5.995,73 points.

Le Nasdaq Composite prend 0,16% soit 30,66 points, à 19.422,61.

La Chine entend imposer des droits de douane aux importations de charbon et de gaz naturel en provenance des Etats-Unis, ainsi qu’aux équipements pétroliers et agricole, ouvrir une enquête de concurrence à l’encontre de Google et contrôler ses exportations de certains produits critiques.

En revanche, les droits de douane évoqués contre le Mexique et le Canada ont été reportés.

Les analystes de BofA tirent comme conclusion que “l’administration américaine est transactionnelle, rien n’est réglé tant que les mesures ne sont pas mises en place, mais que ses menaces doivent être prises au sérieux”.

“Les investisseurs espéraient que le marché action constituerait la boussole de l’administration américaine et que toute politique nuisible aux actifs risqués sera abandonnée. Nous appelons à davantage de prudence”, ajoutent les analystes.

Les échanges sont par ailleurs animés par une salve de résultats.

Les chiffres de Spotify (+7%), Palantir (+23%) sont bien accueillis par les investisseurs.

A contrario, les résultats jugés décevants de Paypal (-8%) ou Merck (-10%) sont sanctionnés.

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LONDRES, 4 février 2025 (TAP) – Les prix du pétrole enregistrent une baisse ce mardi, impactés par l’escalade du conflit commercial entre les États-Unis et la Chine, qui alimente les craintes d’un ralentissement de la demande mondiale. En parallèle, le report des taxes douanières sur le brut canadien contribue à stabiliser l’offre.

Les États-Unis ont annoncé une augmentation de 10% des droits de douane sur l’ensemble des produits importés de Chine. En réponse, Pékin a déclaré qu’à partir du 10 février, elle imposera des taxes de 10% sur le pétrole américain, ainsi que sur d’autres biens en provenance des États-Unis, notamment certains véhicules. La Chine prévoit également des taxes de 15% sur les importations de charbon et de gaz naturel liquéfié (GNL) américains.

Cette montée des tensions pèse sur les cours du pétrole. À 09h45 GMT, le baril de Brent de la mer du Nord, pour livraison en avril, reculait de 1,01% à 75,19 dollars. De son côté, le baril de West Texas Intermediate (WTI), pour livraison en mars, chutait de 1,71% à 71,91 dollars.

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L’amendement relatif aux organismes génétiquement modifiés (OGM) de la Convention d’Aarhus entrera en vigueur le 20 avril prochain, suite à sa ratification par l’Ukraine, a annoncé la CEE-ONU. Ce texte vise à renforcer la participation du public aux décisions concernant la dissémination et la mise sur le marché des OGM, en garantissant plus de transparence et d’inclusivité dans le processus décisionnel.

Avec cette adoption, les 33 parties ayant ratifié l’amendement, dont l’Union européenne, ainsi que les futurs adhérents, devront intégrer des mécanismes efficaces de consultation publique sur les OGM. Cette avancée intervient alors que la culture de semences génétiquement modifiées connaît une expansion mondiale, représentant aujourd’hui environ 13 % des terres agricoles, soit plus de 3,4 milliards d’hectares.

La dissémination des OGM soulève des préoccupations en matière de santé publique et de biodiversité, notamment en raison de l’augmentation de l’usage des pesticides et herbicides. L’amendement s’inscrit ainsi dans une dynamique plus large de transition vers une économie verte, en soutenant les objectifs de développement durable et en renforçant le protocole de Cartagena sur la prévention des risques biotechnologiques.

Cette entrée en vigueur marque une avancée majeure pour la démocratie environnementale, selon la Secrétaire exécutive de la CEE-ONU, Tatiana Molcean, qui appelle les autres États à ratifier cet amendement pour une meilleure gouvernance des OGM à l’échelle internationale.

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Mubawab a dévoilé une étude rétrospective sur les tendances du marché immobilier tunisien en 2024. Les données révèlent un marché locatif à deux vitesses :

• Les zones touristiques premium comme Hammamet Nord et El Kantaoui maintiennent des niveaux de loyers élevés en raison de leur attractivité.
• Les quartiers plus résidentiels comme Cité El Wafa et Sahloul 4 offrent des loyers plus accessibles, attirant ainsi une population à la recherche d’un bon équilibre entre prix et qualité de vie.

Les prix restent globalement stables dans ces régions, avec une forte demande dans les zones côtières.

Cap Bon :

• Hammamet Nord est la zone la plus chère, avec des loyers atteignant 1 050 DT pour un S+1 et 1 450 DT pour un S+2.
• Cité El Wafa (Nabeul) et Hammamet Sud offrent des solutions plus abordables :
  • S+1 : 900 DT à Cité El Wafa et 950 DT à Hammamet Sud.
  • S+2 : 1 150 DT et 1 200 DT respectivement.
• Nabeul présente des loyers encore plus accessibles, avec 850 DT pour un S+1 et 1 000 DT pour un S+2.

Sahel :

• El Kantaoui domine avec des loyers moyens de 1 100 DT pour un S+1 et 1 340 DT pour un S+2, confirmant son statut de quartier haut de gamme.
• Sahloul 4 propose une alternative plus abordable avec 840 DT pour un S+1 et 1 250 DT pour un S+2.
• Hammam Sousse, Chott Meriem et Hergla affichent des loyers modérés :
  • S+1 : entre 780 et 910 DT.
  • S+2 : entre 900 et 1 190 DT.

(Source: Mubawab)

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Des spécialistes en nutrition ont souligné samedi, au cours d’une journée de sensibilisation organisée par la cité des sciences à Tunis en partenariat avec le ministère de la santé intitulée “le rôle de l’alimentation dans la prévention du cancer”, l’importance de consommer des aliments sains et équilibrés et d’éviter le tabagisme pour réduire les risques des maladies cancéreuses.

Au cours de cette journée, organisée à l’occasion de célébration de la journée mondiale de lutte contre le cancer, qui correspond au 4 février de chaque année, la cheffe de service du département de la formation et de l’information à l’institut Zouhair Kallel de nutrition et des technologies alimentaires Chiraz Béji, a indiqué que l’alimentation saine et équilibrée joue un rôle fondamental dans le renforcement de l’immunité des patients, précisant que 40 pc des maladies cancéreuses provoquent des problèmes de malnutrition favorisant l’apparition d’inflammations et complications au niveau de l’appareil digestif et des risques de dénutrition.

Elle a précisé que les recommandations nutritionnelles liées à la prévention des maladies cancéreuses consistent en la consommation des poissons bleus, des légumes, des fruits, du lait fermenté tout en évitant les viandes rouges, les produits industriels et riches en matières grasses et en sucre.

Béji a ajouté que le régime alimentaire ancestral, inspiré des saveurs traditionnelles de la Méditerranée à l’instar de la Tunisie, permet d’éviter les maladies chroniques et cancéreuses, à condition qu’il ne contienne pas d’ingrédients riches en matière grasse.

De son côté, la spécialiste en pneumologie à l’hôpital Abderrahmen Mami à l’Ariana Hanen Smadhi a affirmé que le tabagisme est à l’origine de plusieurs maladies cancéreuses, en particulier le cancer des poumons qui constitue l’une des causes principales de mortalité chez les hommes et le troisième en terme d’incidence et de mortalité par cancer chez la femme.

Elle a souligné l’importance du dépistage précoce du cancer du sein en cas d’apparition de symptômes (toux permanentes, manque d’appétit, fatigue excessive et perte de poids) notant la nécessité de consulter chez le médecin de famille ou à l’hôpital Abderrahmen Mami

Et d’ajouter: “le dépistage précoce a prouvé son efficacité dans la lutte contre tous types de cancer et permet de réduire les coûts du traitement”.

A noter que cette journée de sensibilisation qui a été organisée dans le cadre de la programmation annuelle de la cité des sciences, par l’institut national de nutrition, l’organisation des scouts tunisiens et l’organisation de l’UNICEF comprend une série de conférences scientifiques sur les maladies cancéreuses, leurs causes et l’importance de la prévention et de la sensibilisation.

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En 2024, le marché locatif du Grand Tunis a connu des évolutions contrastées, reflétant à la fois la diversité des quartiers et la dynamique des prix. Tandis que certaines zones prestigieuses comme les Berges du Lac 2 et les Jardins de Carthage confirment leur statut haut de gamme avec des loyers dépassant 2.000 DT pour un S+2, d’autres secteurs comme La Manouba et Boumhel attirent une demande croissante grâce à des tarifs plus accessibles.

Cette montée en puissance de certains quartiers périphériques se traduit par des hausses spectaculaires des loyers, atteignant jusqu’à +22 % sur un an. Ces tendances témoignent d’un marché en pleine mutation, où l’attractivité des quartiers évolue en fonction de l’offre de services, de la qualité de vie et des opportunités économiques.

1. Prix Moyens de Location par Quartier en 2024

L’analyse met en avant une grande disparité des prix locatifs selon les quartiers du Grand Tunis :

• Les quartiers les plus abordables :
  • La Manouba, Boumhel et Mourouj 6 affichent les loyers les plus bas :
    • S+1 : entre 700 et 750 DT.
    • S+2 : entre 900 et 1 000 DT.
• Les quartiers intermédiaires :
  • Riadh Al Andalous, Jardins d’El Menzah 2, El Aouina, Chotrana 1, et La Soukra proposent des loyers modérés :
    • S+1 : entre 900 et 1 150 DT.
    • S+2 : entre 1 200 et 1 450 DT.
• Les quartiers les plus chers :
  • Jardins de Carthage, Berges du Lac 2, Ain Zaghouan Nord, Cité Ennasr 2 :
    • S+1 : entre 1 400 et 1 700 DT.
    • S+2 : entre 1 800 et 2 200 DT.

Les Berges du Lac 2 arrivent en tête avec un loyer moyen de 1 700 DT pour un S+1 et 2 200 DT pour un S+2, confirmant son statut de quartier premium.

2. Évolution des Prix de Location entre 2023 et 2024

Certains quartiers ont enregistré des hausses significatives :

• Boumhel (+21,95 %) : En forte progression, ce quartier devient de plus en plus attractif.
• La Manouba (+21,62 %) et Riadh Al Andalous (+21,21 %) confirment leur montée en gamme.
• Cité Ennasr 2 (+16,67 %) et Ain Zaghouan Nord (+16,13 %), déjà haut de gamme, continuent de se valoriser.

Ces évolutions indiquent une tendance à la hausse généralisée, notamment dans les zones périphériques qui gagnent en attractivité.

(Source: Mubawab)

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EasyBank franchit une nouvelle étape dans sa mission d’inclusion financière en annonçant une levée de fonds stratégique. Grâce à ses solutions numériques innovantes, la fintech facilite l’accès aux services bancaires pour les populations sous-bancarisées et la diaspora. Soutenue par l’expertise de ses investisseurs, cette nouvelle phase de développement renforce ses ambitions et confirme son engagement à transformer durablement le secteur financier.

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En 2024, le Maroc a enregistré une performance touristique exceptionnelle, accueillant 17,4 millions de visiteurs, soit une augmentation de 20% par rapport à l’année précédente.

Cette progression a généré des recettes en devises atteignant un niveau sans précédent de 112 milliards de dirhams, affichant une hausse de 43% par rapport à 2019 et de 7% comparée à 2023.

Cette croissance est attribuée à plusieurs facteurs, notamment l’ouverture de nouvelles liaisons aériennes vers des marchés clés, la promotion de destinations moins connues au sein du pays et la rénovation des infrastructures hôtelières.

La ministre du Tourisme, Fatim-Zahra Ammor, a souligné que ces résultats reflètent la maturité du secteur touristique marocain, qui a su s’adapter aux nouvelles tendances mondiales tout en capitalisant sur ses atouts naturels, culturels et humains.

Le tourisme représente environ 7% du produit intérieur brut du Maroc et constitue une source essentielle d’emplois et de devises étrangères.

La répartition des arrivées en 2024 est équilibrée entre les touristes étrangers (51%) et les Marocains résidant à l’étranger (49%), démontrant l’attrait constant du pays pour ces deux segments.

En outre, le Maroc se prépare à co-organiser la Coupe du Monde de la FIFA en 2030 avec l’Espagne et le Portugal, un événement qui devrait renforcer davantage sa notoriété internationale et attirer un afflux supplémentaire de visiteurs.

Ces résultats exceptionnels témoignent de la pertinence de la feuille de route stratégique du tourisme marocain et positionnent le Royaume comme une destination incontournable sur la scène touristique mondiale.

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Dans un entretien exclusif accordé au journal L’Opinion, le président algérien Abdelmadjid Tebboune a mis en garde Emmanuel Macron contre une « grave erreur » concernant la reconnaissance de la « marocanité » du Sahara occidental par la France. Selon lui, une telle décision aurait des conséquences irréversibles sur les relations entre Alger et Paris.

Une crise diplomatique sans précédent
Tebboune affirme que la France et l’Algérie traversent une crise diplomatique majeure, en raison de tensions croissantes et de déclarations jugées hostiles. Il pointe du doigt des ingérences françaises dans les affaires algériennes et l’influence de certains réseaux politiques français opposés au régime algérien.

Le président algérien évoque également un contentieux financier avec les hôpitaux français, liés à des factures impayées concernant des soins médicaux de ressortissants algériens. Face à ces difficultés, Alger a décidé de diversifier ses partenariats en envoyant désormais ses patients vers d’autres pays européens comme l’Italie, la Belgique et la Turquie.

Des divergences sécuritaires et migratoires
Interrogé sur la coopération sécuritaire, Tebboune reconnaît l’existence d’échanges entre les services de renseignement des deux pays, mais affirme qu’Alger reste vigilante face aux décisions de Paris, notamment sur le traitement des dossiers liés aux combattants djihadistes. Il critique également la politique migratoire française, évoquant un possible durcissement des conditions pour les Algériens.

En conclusion, Abdelmadjid Tebboune réaffirme que l’Algérie ne cèdera pas sous la pression et attend des clarifications de la part de la France pour envisager une sortie de crise.

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Pour février 2025, voici le calendrier des principales échéances fiscales du mois :

• 5 février : Dernier délai pour le paiement des vignettes des personnes morales, sauf pour les voitures de location ou acquises via leasing ou Ijara.
• 17 février : Dernier délai pour déposer la déclaration mensuelle des personnes physiques.
• 20 février : Dernier délai pour la déclaration mensuelle des personnes morales adhérant au système de télé-déclaration et télépaiement.
• 25 février :
  • Déclaration annuelle de l’impôt sur le revenu pour les personnes physiques ayant des revenus de capitaux mobiliers, revenus fonciers, valeurs mobilières ou revenus étrangers autres que salaires, pensions et rentes viagères.
  • Déclaration de la plus-value de cession des actions, parts sociales et parts de fonds non rattachées à un bilan.
• 28 février : Dernier délai pour la déclaration mensuelle des personnes morales n’adhérant pas au système de télé-déclaration et télépaiement.

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L’évolution des loyers en 2024 reflète une forte pression sur le marché locatif, notamment en haute saison. Cette augmentation pourrait être due à plusieurs facteurs :

1. Saisonnalité du marché : L’été coïncide avec une demande accrue, notamment pour les locations saisonnières et les déménagements avant la rentrée.
2. Inflation et coût de la vie : Une tendance généralisée à la hausse des prix pourrait impacter les loyers.
3. Offre et demande : Si l’offre de logements n’évolue pas au même rythme que la demande, cela peut exercer une pression haussière sur les prix.

Points Clés :

• Hausse générale des loyers : +7,27 % en 2024 par rapport à 2023.
• Augmentations les plus marquées :
  • Juin (+11,42 %) et août (+11,16 %), soulignant un impact saisonnier important, probablement lié à la demande estivale.
• Périodes de hausse modérée :
  • Février (+3,35 %) et mars (+4,09 %), montrant une évolution plus contenue en début d’année.
• Tendance globale : Une progression irrégulière, avec des hausses marquées en été et des périodes plus stables en hiver et au printemps.

(Source: Mubawab)

L’article Immobilier locatif tunisien en 2024 : des loyers en hausse de 7% est apparu en premier sur WMC.

La Tunisie connaîtra un lundi nuageux, avec des conditions météorologiques contrastées selon les régions, selon l’Institut National de la Météorologie (INM).

Des nuages denses au nord et des précipitations localisées
Des pluies éparses et parfois orageuses sont attendues à l’extrême nord-ouest du pays, tandis que le reste des régions connaîtra un ciel nuageux.

Températures en baisse, surtout à l’intérieur du pays
Le mercure affichera entre 8 et 13°C dans le nord-ouest et le centre-ouest, contre 14 à 19°C dans le reste du pays. Une légère baisse des températures est donc à prévoir, notamment dans les régions intérieures.

Un vent relativement fort sur les hauteurs et les côtes nord
Le vent soufflera du secteur ouest, avec une intensité modérée à forte sur les côtes nord et les hauteurs ouest, et plus faible dans les autres régions.

Le début de semaine s’annonce donc relativement perturbé, notamment au nord. Les précipitations pourraient se prolonger par intermittence. L’INM recommande aux marins et aux habitants des régions concernées de rester attentifs aux bulletins météo actualisés.

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Les chiffres de l’enseignement supérieur en Tunisie pour 2024 révèlent une réalité préoccupante. Alors que le nombre d’étudiants dans le public a chuté, l’enseignement privé connaît une croissance fulgurante. Un paradoxe qui interroge sur l’efficacité des dépenses publiques et la qualité de l’enseignement. Décryptage de Kais MABROUK.

L’article Enseignement supérieur en Tunisie : un système à la dérive ? est apparu en premier sur WMC.

Le marché locatif tunisien reflète une nette préférence pour les appartements de taille moyenne, principalement ceux compris entre 100 et 130 m², qui correspondent majoritairement à des S+2 et S+3. Cette tendance s’explique par leur adaptabilité aux familles et aux besoins des ménages urbains.

Les grandes surfaces (S+4 et plus) peinent à trouver preneur, ce qui peut être attribué à des loyers plus élevés ou à une offre supérieure à la demande. À l’inverse, les petites surfaces (S+1, <50m²) restent limitées sur le marché locatif, suggérant soit un manque d’offre, soit un désintérêt des locataires pour ces typologies.

Points Clés :

1. Préférences en Superficies :

• Les appartements de 100 à 130 m² sont les plus recherchés, avec 27 % de la demande et 25 % de l’offre.
• Les surfaces comprises entre 130 et 170 m² attirent 15 % de la demande et représentent 18 % de l’offre.
• Les biens de moins de 50 m² sont quasi inexistants sur le marché.
• Les appartements de 80 à 100 m² captent 24 % de la demande et 19 % de l’offre, confirmant une forte attractivité pour les logements de taille moyenne.

2. Préférences en Typologies :

• Les S+2 dominent le marché, représentant 40,2 % de la demande et 38,94 % de l’offre.
• Les appartements S+3 sont également prisés, avec 29 % de la demande et 26 % de l’offre.
• Les S+1 et S+4 restent marginaux :
  • Les S+1 représentent seulement 6 % de la demande et 5 % de l’offre.
  • Les S+4 et plus affichent une part de 25 % de l’offre, mais seulement 16 % de la demande, traduisant un déséquilibre entre disponibilité et attrait pour les grandes surfaces.

(Source: Mubawab)

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Deux frères d’origine tunisienne, Mansour et Karim Arem, ont lancé Zwïta Food, une marque de harissa qui connaît un succès fulgurant aux États-Unis. Leur entreprise, née pendant le confinement de 2020, a rapidement trouvé son public grâce à une recette familiale authentique et un marketing ciblé, rapporte le site RFI.

Leur harissa, produite dans la plus pure tradition tunisienne, est désormais distribuée dans tout le Texas et sur la côte ouest, ainsi que sur Amazon. Plusieurs restaurants texans l’ont même intégrée à leurs plats. Les frères Arem proposent également des chakchoukas pour faire découvrir d’autres saveurs tunisiennes.

Leur ambition est double : faire rayonner la gastronomie tunisienne aux États-Unis et développer leur entreprise. Ils misent sur la qualité de leurs produits et une croissance progressive pour atteindre leurs objectifs.

Zwïta Food est bien plus qu’une simple marque de harissa, c’est une aventure entrepreneuriale et familiale qui met en lumière la richesse de la culture tunisienne.

L’article Harissa made in Tunisia : Le pari audacieux de deux frères entrepreneurs aux USA est apparu en premier sur WMC.

L’investissement massif de l’État français dans l’écosystème des startups (200 milliards d’euros) soulève des questions quant à son efficacité. Les résultats, avec une valeur boursière cumulée de seulement 2,5 milliards d’euros, contrastent avec le succès des entrepreneurs français aux États-Unis, qui ont créé 65 milliards de valeur avec un investissement moindre (17 milliards).

Plusieurs facteurs expliquent ce paradoxe. Le marché français, souvent trop étroit, freine l’ambition internationale des startups. Le financement public, bien qu’important, engendre une dépendance aux subventions et nuit à la rentabilité. La difficulté de “mourir vite”, cruciale pour rebondir sur de nouveaux projets, entrave l’émergence de modèles viables. Enfin, le manque d’ingénieurs au sein de la French Tech limite le développement de secteurs pourtant porteurs comme la deeptech, la biotechnologie et le spatial.

Les succès en bourse restent trop rares, avec seulement trois entreprises ayant dépassé le milliard d’euros de valorisation (Criteo, Believe et Kyriba). Paradoxalement, des réussites telles que Dassault Systèmes, leader mondial du logiciel, ne sont pas érigées en modèles car elles n’ont pas suivi le parcours classique du venture capital.

Face à ces défis, le bootstrapping, qui consiste à se développer par autofinancement, apparaît comme une alternative prometteuse. 60% des exits en France proviennent d’entreprises n’ayant pas levé de fonds, preuve qu’il est possible de réussir sans dépendre des investisseurs.

La question de la souveraineté numérique, souvent mise en avant, mérite également d’être nuancée. 67% des startups européennes vendues le sont à des investisseurs américains, et les initiatives européennes peinent à s’imposer face aux géants américains.

Pour améliorer l’écosystème startup français, une approche plus pragmatique s’impose :

• Encourager le bootstrapping et la rentabilité à long terme.
• Soutenir les secteurs où la France excelle déjà.
• Fluidifier le marché et réduire la dépendance à l’État.
• Développer une stratégie réaliste en matière de souveraineté numérique.

Il est temps de privilégier la qualité et l’impact plutôt que la quantité pour bâtir un écosystème startup plus performant et résilient. (Source)

L’article Le modèle français de soutien aux startups : une équation à plusieurs inconnues est apparu en premier sur WMC.

Salia, gynécologue algérienne naturalisée française, quitte la France pour l’Allemagne, lassée des conditions précaires imposées aux praticiens dont les diplômes ont été obtenus dans des pays hors Union européenne (Padhue), dont un nombre important du Maroc, de la Tunisie et de l’Algérie. Après avoir validé les épreuves de reconnaissance des diplômes, elle découvre que son poste n’est pas validant, prolongeant son statut précaire. Ce cas illustre un problème récurrent : de nombreux médecins étrangers, malgré leur expérience, sont déclassés et sous-payés dans les hôpitaux français, rapporte liberation.fr.

Malgré leur rôle crucial dans le système hospitalier, ces praticiens se heurtent à des quotas restrictifs et à un numerus clausus jugé insuffisant. En comparaison, l’Allemagne et la Suisse offrent des conditions plus avantageuses, facilitant leur intégration grâce à un test linguistique, une évaluation médicale et une période de probation.

Face à cette fuite des talents, les syndicats et les associations de Padhue alertent sur l’urgence d’une réforme, tandis que les hôpitaux de villes moyennes peinent à recruter. En 2024, une mobilisation massive a poussé Emmanuel Macron à promettre une régularisation accrue des médecins étrangers, mais les mesures restent insuffisantes.

L’article Médecins étrangers : Pourquoi quittent-ils la France pour l’Allemagne ? est apparu en premier sur WMC.

Le marché locatif tunisien en 2024 montre une forte concentration de la demande sur la location à long terme, avec une nette préférence pour les appartements. Ce constat est cohérent avec une population urbaine croissante et une accessibilité plus flexible des appartements par rapport aux villas. En revanche, la faible demande pour la location à courte durée pourrait indiquer une saisonnalité marquée ou un manque d’attrait pour ce segment.

L’offre suit une répartition similaire, bien que la proportion des bureaux à louer soit plus importante que leur demande. Cela pourrait refléter une saturation du marché des bureaux ou un ajustement en cours de l’offre aux nouvelles dynamiques du travail hybride.

Points Clés :

1. Demande Locative :
   • 44 % des recherches concernent la location à long terme, contre seulement 3 % pour la location de courte durée.
   • 70 % des biens recherchés sont des appartements, tandis que 13 % concernent les villas.
   • Les locaux commerciaux représentent 4 % de la demande, tandis que les bureaux atteignent 4 % et d’autres types de biens 9 %.
2. Offre de Location :
   • 57 % des annonces concernent des appartements, suivis par les villas (16 %).
   • Les bureaux représentent 13 % de l’offre, alors que les locaux commerciaux atteignent 6 %.
   • 8 % de l’offre se compose d’autres types de biens.

(Source: Mubawab)

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