Le marché locatif tunisien reflète une nette préférence pour les appartements de taille moyenne, principalement ceux compris entre 100 et 130 m², qui correspondent majoritairement à des S+2 et S+3. Cette tendance s’explique par leur adaptabilité aux familles et aux besoins des ménages urbains.

Les grandes surfaces (S+4 et plus) peinent à trouver preneur, ce qui peut être attribué à des loyers plus élevés ou à une offre supérieure à la demande. À l’inverse, les petites surfaces (S+1, <50m²) restent limitées sur le marché locatif, suggérant soit un manque d’offre, soit un désintérêt des locataires pour ces typologies.

Points Clés :

1. Préférences en Superficies :

• Les appartements de 100 à 130 m² sont les plus recherchés, avec 27 % de la demande et 25 % de l’offre.
• Les surfaces comprises entre 130 et 170 m² attirent 15 % de la demande et représentent 18 % de l’offre.
• Les biens de moins de 50 m² sont quasi inexistants sur le marché.
• Les appartements de 80 à 100 m² captent 24 % de la demande et 19 % de l’offre, confirmant une forte attractivité pour les logements de taille moyenne.

2. Préférences en Typologies :

• Les S+2 dominent le marché, représentant 40,2 % de la demande et 38,94 % de l’offre.
• Les appartements S+3 sont également prisés, avec 29 % de la demande et 26 % de l’offre.
• Les S+1 et S+4 restent marginaux :
  • Les S+1 représentent seulement 6 % de la demande et 5 % de l’offre.
  • Les S+4 et plus affichent une part de 25 % de l’offre, mais seulement 16 % de la demande, traduisant un déséquilibre entre disponibilité et attrait pour les grandes surfaces.

(Source: Mubawab)

L’article Immobilier locatif tunisien en 2024 : quels sont les appartements les plus prisés ? est apparu en premier sur WMC.

Le marché locatif tunisien en 2024 montre une forte concentration de la demande sur la location à long terme, avec une nette préférence pour les appartements. Ce constat est cohérent avec une population urbaine croissante et une accessibilité plus flexible des appartements par rapport aux villas. En revanche, la faible demande pour la location à courte durée pourrait indiquer une saisonnalité marquée ou un manque d’attrait pour ce segment.

L’offre suit une répartition similaire, bien que la proportion des bureaux à louer soit plus importante que leur demande. Cela pourrait refléter une saturation du marché des bureaux ou un ajustement en cours de l’offre aux nouvelles dynamiques du travail hybride.

Points Clés :

1. Demande Locative :
   • 44 % des recherches concernent la location à long terme, contre seulement 3 % pour la location de courte durée.
   • 70 % des biens recherchés sont des appartements, tandis que 13 % concernent les villas.
   • Les locaux commerciaux représentent 4 % de la demande, tandis que les bureaux atteignent 4 % et d’autres types de biens 9 %.
2. Offre de Location :
   • 57 % des annonces concernent des appartements, suivis par les villas (16 %).
   • Les bureaux représentent 13 % de l’offre, alors que les locaux commerciaux atteignent 6 %.
   • 8 % de l’offre se compose d’autres types de biens.

(Source: Mubawab)

L’article Immobilier : Location courte durée en Tunisie, un marché en berne ? est apparu en premier sur WMC.