La Société de Promotion des Logements Sociaux (SPROLS) prévoit la finalisation de deux projets de logements en suspens, situés à Mourouj 3 et Moourouj 6, comprenant un total de 277 unités. Ces projets devraient être achevés d’ici le mois de juillet prochain, permettant ainsi à la société de retrouver un équilibre financier et de relancer de nouveaux projets. C’est ce qu’a indiqué Omar Saïdani, PDG de la SPROLS, lors de son intervention ce mardi 18 février 2025 sur les ondes de la radio nationale.

Saïdani a précisé que la société s’emploie activement à accélérer l’achèvement de ces projets en retard, soulignant que la production annuelle de logements de la SPROLS est passée de 700 à environ 150 unités en raison de plusieurs contraintes économiques et administratives.

Parmi les 277 logements en cours de réalisation, certains sont classés dans le programme “Foprolos” destiné aux adhérents des caisses sociales. Saïdani a également mentionné environ 100 logements prêts à la livraison dans le quartier de Borj El-Touil, situé dans le gouvernorat de l’Ariana, dont 37 unités bénéficient également du programme “Foprolos”.

Concernant les prix, le PDG de la SPROLS a précisé que les logements relevant du programme “Foprolos” sont proposés à des prix compris entre 180 000 et 190 000 dinars, pour une superficie allant de 110 à 119 m². Les prix des logements non classés “Foprolos”, également situés à Borj El-Touil, varient quant à eux entre 186 000 et 200 000 dinars.

Sur un autre plan, Saïdani a abordé la question des difficultés rencontrées dans la cession de 1 000 logements aux occupants des quartiers de Rommenna, El Manar, La Marsa et El Menzah 8 à Tunis. Bien qu’une décision de cession ait été prise en 2015, des obstacles administratifs ont retardé la finalisation de ce processus. Toutefois, Saïdani a assuré que les problèmes restants seraient résolus dans les plus brefs délais, avec la cession imminente de 200 logements dans le quartier de Rommenna.

Il est à rappeler que depuis sa création en 1980, la SPROLS a déjà cédé près de 9 000 logements à leurs occupants, mais la situation de 1 000 autres logements reste en suspens, une situation qui devrait être régularisée dans un avenir proche.

L’article Omar Saïdani annonce la régularisation imminente de 1 000 logements à travers la SPROLS est apparu en premier sur La Presse de Tunisie.

La situation financière de la Société de promotion des logements sociaux ( SPROLS) devrait afficher des gains, à partir de l’exercice 2024, notamment après avoir enregistré des pertes successives depuis l’année 2019, a affirmé Omar Saidani, Président directeur général (PDG) de la société, ajoutant que la société devrait afficher un résultat net bénéficiaire de l’ordre d’un million de dinars, contre un déficit de plus de 2 millions de dinars enregistré en 2023.

Dans une interview réalisée au studio TV de l’Agence TAP, Saidani a expliqué la situation financière « difficile » de la société, au cours des dernières années, par la baisse du nombre de logements construits. « Depuis le début de la création de la société, le nombre de logements réalisés par la SPROLS est passé de 700 unités par an, à 150 actuellement, a précisé le responsable, ajoutant que cette baisse est également due au blocage de certains projets, dont la réalisation a enregistré un retard important, notamment, durant la période de la pandémie de COVID 19.

A cet égard, il a fait savoir que l’amélioration de l’activité de la société et son équilibre financier seront perceptibles à partir de cette année, qui sera une année de transition pour achever les projets bloqués et réaliser de nouveaux projets.

« C’est grâce aux mesures décrétées par la circulaire n°27 du 7 novembre 2024 de la Présidence du gouvernement, que la société a pu relancer les projets bloqués. Cette dernière (circulaire) comporte une série de mesures visant à débloquer et à accélérer la réalisation des grands projets d’investissement réalisés par l’État », a-t-il encore fait savoir.

Toujours selon le responsable, « ces mesures ont permis d’identifier des solutions pour achever les projets bloqués, dont un a été déjà accompli, et deux autres sont déjà en cours de réalisation ». Il s’agit de deux projets de construction de logements (sociaux, économiques et économiques développés) à El Mourouj 3 et à El Mourouj 6 qui prendront fin d’ici juillet 2025.

A court terme, le plan d’action de la société vise l’achèvement des projets bloqués et l’amélioration du taux de recouvrement des créances auprès des clients, notamment celles relatives aux frais de location des logements qui représentent 10% des créances totales (avec des impayés de 27 millions de dinars), ou les tranches issues des opérations de vente fractionnée.

En outre, l’exécution des décisions de justice contre des personnes ayant occupé des logements de la société sans aucun droit, lui permettra de collecter des ressources financières estimées à 5,6 millions de dinars.

Sur un autre plan, Saidani a annoncé qu’ un projet de décret est en cours d’élaboration, en coordination avec le ministère de l’Equipement et de l’Habitat, afin de permettre à la SPROLS et la Société nationale immobilière de Tunisie (SNIT), d’acquérir des terres domaniales au dinar symbolique, conformément aux dernières mesures prises par le gouvernement pour valoriser le patrimoine foncier et renforcer le rôle social de l’Etat.

Ces terres seront consacrées à la construction de logements sociaux destinés aux catégories ayant des difficultés à accéder à la propriété d’un logement, d’autant plus que le coût d’acquisition du terrain représente 15% du coût global du logement, a conclu le responsable.

TAP – Rédaction Amal Ben Hjiba

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La Société de promotion des logements sociaux (SPROLS) œuvre à réintroduire le mécanisme de location des logements sociaux avec option d’achat par le locataire, a déclaré le Président Directeur Général de la société, Omar Saidani.

Dans une interview TV accordée à l’Agence TAP, Saidani a ajouté que cette option s’inscrit dans le cadre de la politique sociale de l’Etat visant à remédier à la crise du logement et limiter la hausse excessive des prix des loyers.

« Durant les années 80, la société qui était à la fois lotisseur, promoteur immobilier et organisme de crédit, a appliqué le mécanisme de location des logements avec option d’achat après une certaine période, jusqu’à la promulgation de la loi des établissements financiers », a indiqué le responsable. Et de préciser que cette loi accorde l’exclusivité de l’octroi des crédits fonciers aux établissements financiers ou aux entreprises, dont le statut de création autorise l’octroi de ce genre de crédits.

« Actuellement, nous nous penchons, avec le ministère de l’Equipement et de l’habitat, sur l’actualisation de la loi de création de la société SPROLS dans l’objectif d’intégrer dans ses missions, ce mécanisme de location de logement avec option d’achat après une période », a souligné le responsable, estimant que ce nouveau mécanisme constituera « une solution extraordinaire pour le client ».

Toutefois, indique encore Saidani, l’application de cette mesure doit être suivie de mesures d’accompagnement pour que la société puisse préserver sa solidité financière. Et d’ajouter que la SPROLS recommande de redonner la possibilité au Fonds de promotion de l’habitat au profit des salariés (FOPROLOS) de financer les promoteurs immobiliers à des taux préférentiels.

Il a rappelé que le FOPROLOS a déjà assuré auparavant le financement des promoteurs immobiliers, en plus des salariés à revenus limités, et ce en leur accordant des crédits à des taux d’intérêt préférentiels pour la réalisation des logements sociaux.

Cette mesure a était appliquée jusqu’à l’année 2016 date de la promulgation d’un nouveau décret qui a annulé le décret 9- 65 de l’année 1977, régissant l’intervention du fonds FOPROLOS.

«Actuellement nous examinons avec l’autorité de tutelle la possibilité de réintroduite cette alternative de financement qui permettra d’alléger la lourde charge financière de la SPROLS », a estimé le responsable, rappelant que les charges financières peuvent aller jusqu’à 20% et même plus du coût de construction, notamment, en cas de blocage de certains projets et des difficultés de commercialisation des logements construits ».

A cet égard, le Saidani a fait savoir que la société a des difficultés pour commercialiser près de 100 logements construits à Borj Touil (Ariana), dont 37 logements sont inscrits dans le cadre du système de financement par le FOPROLOS.

Le financement par le FOPROLOS de la construction des logements sociaux destinés à la location avec option d’achat, est un mécanisme avantageux tant pour le client que pour la pérennité de la société, a estimé le responsable, mettant l’accent sur l’importance pour les clients de rembourser les frais de location.

« Les créances irrécouvrables au titre des frais de location s’élèvent à 27 millions de dinars, et ce pour les logements qui ont été vendus dans le passé, selon la formule location avec option d’achat », a indiqué le responsable.

Depuis sa création en 1977, la société a construit près de 25 mille logements, dont 10 mille au profit des caisses de la sécurité sociale et 15 mille pour son propre compte.

Tap – Interview réalisée par Amal Ben Hajiba

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La situation financière de la Société de promotion des logements sociaux ( SPROLS) devrait afficher des gains, à partir de l’exercice 2024, notamment après avoir enregistré des pertes successives depuis l’année 2019, a affirmé Omar Saidani, Président directeur général (PDG) de la société, ajoutant que la société devrait afficher un résultat net bénéficiaire de l’ordre d’un million de dinars, contre un déficit de plus de 2 millions de dinars enregistré en 2023.

Dans une interview réalisée au studio TV de l’Agence TAP, Saidani a expliqué la situation financière « difficile » de la société, au cours des dernières années, par la baisse du nombre de logements construits. « Depuis le début de la création de la société, le nombre de logements réalisés par la SPROLS est passé de 700 unités par an, à 150 actuellement, a précisé le responsable, ajoutant que cette baisse est également due au blocage de certains projets, dont la réalisation a enregistré un retard important, notamment, durant la période de la pandémie de COVID 19.

A cet égard, il a fait savoir que l’amélioration de l’activité de la société et son équilibre financier seront perceptibles à partir de cette année, qui sera une année de transition pour achever les projets bloqués et réaliser de nouveaux projets.

« C’est grâce aux mesures décrétées par la circulaire n°27 du 7 novembre 2024 de la Présidence du gouvernement, que la société a pu relancer les projets bloqués. Cette dernière (circulaire) comporte une série de mesures visant à débloquer et à accélérer la réalisation des grands projets d’investissement réalisés par l’État », a-t-il encore fait savoir.

Toujours selon le responsable, « ces mesures ont permis d’identifier des solutions pour achever les projets bloqués, dont un a été déjà accompli, et deux autres sont déjà en cours de réalisation ». Il s’agit de deux projets de construction de logements (sociaux, économiques et économiques développés) à El Mourouj 3 et à El Mourouj 6 qui prendront fin d’ici juillet 2025.

A court terme, le plan d’action de la société vise l’achèvement des projets bloqués et l’amélioration du taux de recouvrement des créances auprès des clients, notamment celles relatives aux frais de location des logements qui représentent 10% des créances totales (avec des impayés de 27 millions de dinars), ou les tranches issues des opérations de vente fractionnée.

En outre, l’exécution des décisions de justice contre des personnes ayant occupé des logements de la société sans aucun droit, lui permettra de collecter des ressources financières estimées à 5,6 millions de dinars.

Sur un autre plan, Saidani a annoncé qu’ un projet de décret est en cours d’élaboration, en coordination avec le ministère de l’Equipement et de l’Habitat, afin de permettre à la SPROLS et la Société nationale immobilière de Tunisie (SNIT), d’acquérir des terres domaniales au dinar symbolique, conformément aux dernières mesures prises par le gouvernement pour valoriser le patrimoine foncier et renforcer le rôle social de l’Etat.

Ces terres seront consacrées à la construction de logements sociaux destinés aux catégories ayant des difficultés à accéder à la propriété d’un logement, d’autant plus que le coût d’acquisition du terrain représente 15% du coût global du logement, a conclu le responsable.

Avec TAP

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La Société de promotion des logements sociaux (SPROLS) œuvre à réintroduire le mécanisme de location des logements sociaux avec option d’achat par le locataire, a déclaré le président directeur général de la société, Omar Saidani.

Dans une interview TV accordée à l’Agence TAP, Saidani a ajouté que cette option s’inscrit dans le cadre de la politique sociale de l’Etat visant à remédier à la crise du logement et limiter la hausse excessive des prix des loyers.

« Durant les années 80, la société qui était à la fois lotisseur, promoteur immobilier et organisme de crédit, a appliqué le mécanisme de location des logements avec option d’achat après une certaine période, jusqu’à la promulgation de la loi des établissements financiers », a indiqué le responsable. Et de préciser que cette loi accorde l’exclusivité de l’octroi des crédits fonciers aux établissements financiers ou aux entreprises, dont le statut de création autorise l’octroi de ce genre de crédits.

« Actuellement, nous nous penchons, avec le ministère de l’Equipement et de l’Habitat, sur l’actualisation de la loi de création de la société SPROLS dans l’objectif d’intégrer dans ses missions, ce mécanisme de location de logement avec option d’achat après une période », a souligné le responsable, estimant que ce nouveau mécanisme constituera « une solution extraordinaire pour le client ».

Toutefois, indique encore Saidani, l’application de cette mesure doit être suivie de mesures d’accompagnement pour que la société puisse préserver sa solidité financière. Et d’ajouter que la SPROLS recommande de redonner la possibilité au Fonds de promotion de l’habitat au profit des salariés (FOPROLOS) de financer les promoteurs immobiliers à des taux préférentiels.

Il a rappelé que le FOPROLOS a déjà assuré auparavant le financement des promoteurs immobiliers, en plus des salariés à revenus limités, et ce en leur accordant des crédits à des taux d’intérêt préférentiels pour la réalisation des logements sociaux.

Cette mesure a était appliquée jusqu’à l’année 2016 date de la promulgation d’un nouveau décret qui a annulé le décret 9- 65 de l’année 1977, régissant l’intervention du fonds FOPROLOS.

«Actuellement nous examinons avec l’autorité de tutelle la possibilité de réintroduite cette alternative de financement qui permettra d’alléger la lourde charge financière de la SPROLS », a estimé le responsable, rappelant que les charges financières peuvent aller jusqu’à 20% et même plus du coût de construction, notamment, en cas de blocage de certains projets et des difficultés de commercialisation des logements construits ».

A cet égard, le Saidani a fait savoir que la société a des difficultés pour commercialiser près de 100 logements construits à Borj Touil (Ariana), dont 37 logements sont inscrits dans le cadre du système de financement par le FOPROLOS.

Le financement par le FOPROLOS de la construction des logements sociaux destinés à la location avec option d’achat, est un mécanisme avantageux tant pour le client que pour la pérennité de la société, a estimé le responsable, mettant l’accent sur l’importance pour les clients de rembourser les frais de location.

« Les créances irrécouvrables au titre des frais de location s’élèvent à 27 millions de dinars, et ce pour les logements qui ont été vendus dans le passé, selon la formule location avec option d’achat », a indiqué le responsable.

Depuis sa création en 1977, la société a construit près de 25 mille logements, dont 10 mille au profit des caisses de la sécurité sociale et 15 mille pour son propre compte.

Avec TAP

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