L’appréciation de l’euro met en péril la compétitivité des produits européens sur les marchés internationaux. Fabio Panetta, membre du conseil des gouverneurs de la Banque centrale européenne (BCE) et gouverneur de la Banque d’Italie, a tiré la sonnette d’alarme mardi lors d’une conférence financière à Rome. Selon lui, la hausse de la monnaie unique érode la compétitivité-prix des exportations européennes à un moment où la concurrence mondiale s’intensifie.

Une réorientation du commerce mondial vers l’Europe

Panetta a souligné que la récente baisse des exportations chinoises vers les États-Unis, conjuguée à une hausse vers l’Union européenne, illustre une « réorientation générale » de la production chinoise vers les marchés européens. Cette évolution pourrait accentuer la pression sur les entreprises européennes, déjà confrontées à la vigueur de l’euro et à la hausse des coûts de production.

Tensions commerciales entre Washington et Pékin

Dans ce contexte, les tensions commerciales entre les États-Unis et la Chine se ravivent. Le président américain Donald Trump a menacé d’imposer, dès le 1er novembre, des droits de douane de 100 % sur les importations chinoises. Cette décision serait une riposte aux restrictions décidées par Pékin sur les exportations de terres rares, des matériaux essentiels à de nombreux secteurs industriels.

Vers un apaisement possible ?

Malgré cette escalade verbale, Donald Trump a affiché un ton plus conciliant lors de sa tournée en Asie, notamment au Japon. Il s’est dit confiant dans la conclusion d’un accord avec le président chinois Xi Jinping, qu’il doit rencontrer jeudi. L’issue de cet entretien pourrait influencer la dynamique des échanges commerciaux mondiaux et, indirectement, l’évolution de la devise européenne.

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Présentant ce mardi 28 octobre 2025 le rapport sur l’exécution du budget, la ministre des Finances a indiqué devant les commissions parlementaires des finances et du développement régional que les échanges commerciaux tunisiens ont connu, à fin septembre, une stabilité des exportations et une hausse des importations de 5,4 %, générant un déficit commercial de […]

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Le dinar tunisien a connu un recul face à la monnaie européenne unique (l’euro), s’échangeant depuis plus d’une semaine sur le marché interbancaire à 3,4 dinars pour un euro, selon les données officielles publiées sur le site de la Banque centrale de Tunisie. Ce niveau représente la deuxième valeur la plus élevée jamais atteinte par le taux de change du dinar face à l’euro, après avoir atteint ce même seuil en juillet 2023.

Selon les données de la Banque centrale arrêtées au 15 septembre 2025, l’euro s’échangeait à 3,414 dinars, tandis que le dollar valait 2,910 dinars sur le marché interbancaire. Il convient de rappeler que l’euro avait enregistré son premier record face au dinar le 19 avril 2019, lorsqu’il avait dépassé les 3,3 dinars.

Depuis le début de l’année, le dinar a reculé de 2,8 % face à l’euro, tandis qu’il s’est apprécié de 8,4 % face au dollar depuis janvier 2025.

Explication de la situation actuelle

L’analyste financier Bassam Neifer a déclaré à l’agence TAP que la situation actuelle ne reflète pas de pressions internes sur la monnaie locale, soulignant que le dernier rapport de l’agence de notation Fitch Ratings a confirmé l’absence de pressions sur la balance des paiements et sur les réserves de devises destinées au remboursement de la dette.

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Les prix des biens immobiliers affichés en euros, même sur les groupes Facebook tunisiens ? Ce n’est pas une coïncidence. De plus en plus, le secteur immobilier tunisien cible ouvertement la diaspora, devenue un levier crucial pour dynamiser un marché en perte de vitesse et assoiffé de devises.

Sur Facebook et sur des plateformes comme Tayara ou Mubawab, les annonces immobilières affichent de plus en plus les prix en euros. Cette pratique, autrefois marginale, est devenue monnaie courante. Pourquoi ? Parce qu’elle s’adresse directement à une clientèle bien identifiée : les Tunisiens résidant à l’étranger (TRE), disposant de revenus en devise et à la recherche d’investissements sûrs dans leur pays d’origine.

Selon la Banque Centrale de Tunisie, les transferts d’argent des TRE ont atteint près de 7 milliards de dinars en 2023, soit une part essentielle des ressources en devises du pays. Une manne qui attire naturellement les promoteurs immobiliers, d’autant plus que les acquisitions immobilières par des non-résidents permettent une entrée directe de devises dans le circuit économique formel.

Un marché façonné par l’expatriation

En plus d’injecter des fonds, la diaspora investit massivement dans l’immobilier. Selon les estimations officielles, plus de la moitié des TRE auraient déjà investi dans un bien immobilier en Tunisie. Et les zones les plus prisées sont sans surprise les régions balnéaires : La Marsa, Hammamet, Sousse, mais aussi des zones en périphérie de Tunis comme Ariana et El Menzah.

Le profil type ? Un binational vivant en France, en Allemagne ou au Canada, qui cherche soit une résidence secondaire pour ses vacances, soit un investissement locatif avec rentabilité en dinar… mais payé en euros. L’État tunisien a clairement misé sur cette diaspora pour relancer l’économie. Pour un TRE, acheter un bien en Tunisie, c’est bénéficier d’un taux d’enregistrement symbolique de 1 % (contre jusqu’à 6 ou 7 % pour un résident), à condition de payer en devise et d’avoir résidé à l’étranger depuis plus de deux ans.

Résultat : le marché immobilier tunisien se structure de plus en plus autour de cette clientèle externe. Des banques proposent même des produits ciblés : prêts en devises, comptes en dinars convertibles, offres immobilières packagées. De quoi renforcer encore l’attractivité du secteur pour les Tunisiens de l’étranger.

Si certains vendeurs de biens immobiliers exigent même un paiement en devises, l’option reste hors de portée pour la majorité des Tunisiens, tant qu’ils ne sont pas en possession de comptes en devises, comme nous a expliqué un agent immobilier. « Le vendeur du bien recevra son argent en dinar tunisien après conversion par le système bancaire », a–t-il insisté.

Une double réalité sociale

Mais cette ruée vers la diaspora a aussi un revers. Pour les Tunisiens vivant en Tunisie et payés en dinars, accéder à la propriété devient de plus en plus difficile. Le décalage des prix — boostés artificiellement par la référence à l’euro — contribue à exclure une partie importante de la classe moyenne tunisienne du marché immobilier.

Certains y voient une forme de gentrification « en devise étrangère » de l’immobilier tunisien. D’autres estiment que cette ouverture est salutaire pour une économie en difficulté, à condition que les recettes soient réinjectées dans le développement local.

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