Les digital nomads redessinent la géographie du luxe dans le monde

Von: Bouthayna Madani

07. Januar 2025 um 10:15

D’aprés le numéro de 2024 du magazine Barnes, l’idée des digital nomads est démocratisée. Elle est devenue une activité de milliers de personnes dans le monde entier. Les EAU s’affichent en tête des destinations préférées de cette catégorie de travailleurs grâçe aux facilités fiscales qu’offre ce pays.

Le marché du luxe affiche une résilience remarquable avec 1 500 milliards d’euros générés en 2023, malgré une croissance inégale selon les régions. L’Europe bénéficie du retour du tourisme, tandis que les Amériques accusent un recul et la Chine montre un ralentissement. À l’horizon 2030, les clients chinois devraient représenter 40% du marché, tandis que la digitalisation continue de transformer les ventes, atteignant 20% en ligne en 2025.

Dans ce contexte globalisé, les digital nomads redéfinissent les destinations privilégiées, avec Dubaï en tête, suivie de Miami, Lisbonne et Rome, grâce à des avantages fiscaux et une qualité de vie attrayante. Des villes comme Sydney et Auckland restent des refuges stables pour les expatriés, tandis que la Russie subit un exode de millionnaires en raison de la guerre en Ukraine.

Le classement Barnes 2024 met en lumière les villes les plus prisées des expatriés fortunés, alliant opportunités économiques et art de vivre. Ces destinations incarnent la réponse aux besoins d’une population mobile et mondialisée, illustrant une adaptation aux défis et aspirations de la nouvelle génération d’entrepreneurs.

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Dubaï, la ville la plus recherchée par les riches du monde
06. Januar 2025 um 16:32

Dubaï, la ville la plus recherchée par les riches du monde

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Von: Bouthayna Madani

06. Januar 2025 um 16:32

Le magazine “Barnes global property handbook” a publié le Barnes City Index 2024, un rapport ciblé pour les personnes ayant une fortune de plus de 30 MUSD ou High-net-worth individuals. Leur nombre est de 34.3 millions de personnes, qui a baissé fin 2022 pour la première fois depuis 2015 de 5.4%. Ce rapport a cité les cinq destinations les plus appropriées pour les “wealthy people”, avec Dubaï en tête de liste.

Dubaï: la ville des rêves

Dubaï séduit par sa fiscalité avantageuse (pas d’impôt sur le revenu, TVA à 5%), son marché immobilier dynamique et des incitations comme le golden visa pour les achats supérieurs à 2 millions AED. Les quartiers prisés, tels que Palm Jumeirah et Dubai Hills, attirent une clientèle internationale avec des biens prestigieux. La demande, soutenue par des prix en hausse (20-30% en 2022) et des rendements locatifs attractifs (5-8% nets), dépasse une offre limitée.

Miami: la terre des opportunités

Miami séduit par son climat, sa fiscalité attractive et son marché immobilier dynamique, avec des quartiers prisés comme Miami Beach et Brickell. La demande internationale, notamment d’Amérique latine et d’Europe, stimule la hausse des prix. La pénurie de biens de prestige, illustrée par des méga-transactions, alimente cette dynamique.

New York: un climat stable pour les investisseurs

À New York, TriBeCa et SoHo dominent Manhattan, tandis que Brooklyn gagne en popularité avec Dumbo et Carroll Gardens. Les biens recherchés incluent penthouses et maisons de ville proches des écoles. Après un creux en 2021, les acheteurs étrangers, notamment européens, reviennent, et le marché devrait rester stable malgré une légère baisse des prix de l’ancien.

Madrid: une ville sécurisée

Madrid séduit une clientèle internationale haut de gamme, notamment latino-américaine, attirée par des quartiers prisés comme Salamanque et Chamberí. Le marché immobilier de luxe prospère, soutenu par la demande croissante d’expatriés et d’étudiants internationaux.

Paris: la Ville Lumière garde toujours son charme

Paris reste une destination phare pour une clientèle aisée et internationale, avec des quartiers historiques et des zones émergentes attirant familles et expatriés. Le marché immobilier subit un ajustement des prix dans l’ouest parisien, malgré l’attrait du Grand Paris et des JO 2024.

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