Le marché locatif tunisien en 2024 montre une forte concentration de la demande sur la location à long terme, avec une nette préférence pour les appartements. Ce constat est cohérent avec une population urbaine croissante et une accessibilité plus flexible des appartements par rapport aux villas. En revanche, la faible demande pour la location à courte durée pourrait indiquer une saisonnalité marquée ou un manque d’attrait pour ce segment.

L’offre suit une répartition similaire, bien que la proportion des bureaux à louer soit plus importante que leur demande. Cela pourrait refléter une saturation du marché des bureaux ou un ajustement en cours de l’offre aux nouvelles dynamiques du travail hybride.

Points Clés :

1. Demande Locative :
   • 44 % des recherches concernent la location à long terme, contre seulement 3 % pour la location de courte durée.
   • 70 % des biens recherchés sont des appartements, tandis que 13 % concernent les villas.
   • Les locaux commerciaux représentent 4 % de la demande, tandis que les bureaux atteignent 4 % et d’autres types de biens 9 %.
2. Offre de Location :
   • 57 % des annonces concernent des appartements, suivis par les villas (16 %).
   • Les bureaux représentent 13 % de l’offre, alors que les locaux commerciaux atteignent 6 %.
   • 8 % de l’offre se compose d’autres types de biens.

(Source: Mubawab)

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