Ainsi, le prix moyen au mètre carré des appartements en Tunisie a augmenté de 4 % au premier semestre 2025 par rapport à la même période de 2024. Les appartements neufs ont connu une hausse plus marquée de 5 %, accentuant l’écart de prix avec les logements anciens.

Face à cette inflation des prix, la demande pour les appartements, qu’ils soient neufs ou anciens, a reculé de 1 % sur un an, tandis que l’offre a progressé de 3 %. Les logements anciens dominent le marché avec 59 % de l’offre totale, contre 41 % pour les neufs.

En termes de préférence, la demande s’est portée principalement sur les appartements de type F3 (salon + deux chambres), suivis des F4 (salon + trois chambres) qui ont représenté 32 % des recherches.

Quant aux superficies les plus recherchées, elles sont comprises entre 90 et 180 mètres carrés.

Géographiquement, la région de La Marsa a concentré à elle seule 20 % de la demande totale, se positionnant comme la zone la plus prisée. Elle est suivie par l’Ariana (11,9 %), La Soukra et Hammamet, ex æquo avec 9 % chacune.

Selon Mubawab, ces indicateurs dessinent une image claire des tendances du marché et offrent une base solide pour des décisions d’achat ou de vente éclairées.