Le Barnes City Index 2025, publié jeudi dernier, révèle les tendances des Ultra High-Net-Worth Individuals (UHNWI) en matière d’immobilier de luxe. Ce classement, qui évalue les villes les plus attractives pour les grandes fortunes, place Madrid en tête, détrônant ainsi Dubaï.

Après avoir occupé la quatrième position en 2024, la capitale espagnole s’impose comme la destination la plus prisée cette année. Les prix y ont augmenté de 10 à 20% selon les quartiers, tandis que le chiffre d’affaires de Barnes Madrid a bondi de 40% par rapport à 2023.

Dubaï, désormais deuxième, confirme son attractivité avec une augmentation de 13 à 15% des prix et une hausse de 38% des transactions en 2024. Miami, troisième, reste la destination phare aux États-Unis, tandis que Monaco et Milan complètent le top 5. La principauté monégasque attire malgré son offre limitée, et Milan séduit grâce à une fiscalité avantageuse (forfait de 200 000 euros) et des prix compétitifs.

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