La Presse — L’Agence foncière d’habitation célèbre ses 50 ans d’activité, marquant un demi-siècle de travail acharné et d’accomplissements constants qui ont permis de concrétiser des projets à travers tout le territoire national, au service de diverses catégories sociales. Créée en 1973 par la loi n° 21 du 14 avril 1973 (entrée en vigueur en 1974), portant sur l’aménagement des zones touristiques, industrielles et d’habitation, l’AFH s’est vu confier des missions essentielles qu’elle continue d’honorer avec détermination. Ses principaux objectifs sont : fournir au secteur de l’habitat et de l’urbanisme les terrains aménagés nécessaires pour répondre à la demande publique et privée; favoriser l’accès au logement à toutes les catégories sociales et particulièrement aux ménages à faibles et moyens revenus ; développer un environnement urbain contemporain; participer à la lutte contre les constructions anarchiques. Par ailleurs, I’AFH améliore l’accueil des citoyens et des clients ainsi que le niveau de qualité de ses prestations. Elle s’est engagée depuis des années dans une démarche qualité qui lui a valu d’être certifiée ISO 9001 (version 2015) et Label Marhba. Des acquis qui permettent à l’AFH d’avancer confiante pour accomplir ses missions et s’ouvrir à de nouvelles perspectives.

L’AFH a lancé des projets d’envergure pour faire face à une demande grandissante en logements dans les régions à forte densité démographique. A titre indicatif, nous pouvons citer : Les Jardins de Tunis Manouba (qui abritera un écoquartier modèle), Raoued City Centre, Ezzahra Radès, El Mansoura Kairouan, Errawabi Sousse, le nouveau Centre Urbain Sud dans la banlieue sud de Tunis et d’autres projets qui représenteront des pôles d’attraction résidentiels de commerces et services en Tunisie, tels que les projets précédents : les Jardins d’El Menzah et le Centre Urbain Nord à Tunis, Sahloul à Sousse, Sidi Boulbaba à Gabès et Sidi Sahbi à Kairouan…

Un rôle primordial dans la politique du logement

Dans son allocution, M^me Sarra Zaâfrani Zenzri a expliqué que l’Agence foncière d’habitation est le premier aménageur urbain public qui a œuvré et œuvrera à l’application de la politique de l’Etat tunisien en matière d’aménagement urbain et l’approvisionnement du pays en terrains viabilisés destinés essentiellement au secteur de l’habitat pour répondre à la fois à la demande des promoteurs publics et privés et des particuliers.

Commémorer les 50 ans d’existence de l’AFH, c’est d’abord rappeler que cette agence a joué un rôle primordial dans l’exercice de la politique tunisienne du logement et de l’urbanisme, et a fortement contribué à créer des zones aménagées dans les 24 gouvernorats du pays, faisant émerger des quartiers et des villes entières, offrant un cadre de vie convivial répondant aux besoins sociaux, économiques, éducatifs et écologiques des citoyens tunisiens.

Ces projets intègrent des programmes globaux variés comprenant non seulement des logements individuels, collectifs ou mixtes, mais aussi des équipements publics, des services, des activités commerciales culturelles et sportives qui ont pour but l’amélioration de la qualité de vie des citoyens.

Avec 434 lotissements couvrant plus que 8.000 hectares bruts, des milliers de familles ont pu réaliser leur rêve d’acquérir un lot de terrain et de construire leur propre foyer, transformant de simples quartiers en des communautés dynamiques et revitalisant ainsi des régions entières. Ces réalisations ont été le fruit du travail acharné et de la dévotion du personnel de l’AFH tout le long des cinq décennies précédentes. Ainsi l’AFH continuera son engagement pour notre mission commune, celle de créer un avenir meilleur pour tous ce qui est notre source de motivation éternelle.

De son côté, le président-directeur général, M. Rejeb Araoud, a déclaré que pendant ces cinquante dernières années que l’Agence s’est engagée  envers le peuple tunisien en contribuant à l’accès au logement et en participant au développement urbain de notre pays.

«Sous l’orientation éclairée de nos dirigeants et grâce au développement de nos employés, nous avons travaillé sans relâche pour atteindre cet objectif noble», a-t-il ajouté.

Atteindre un palier supérieur dans les années à venir

Pour sa part, Béchir Lassoued, directeur général FMC, a mentionné que l’AFH est un  acteur majeur dans l’offre de terrains aménagés grâce à: la qualité urbanistique de ses projets, l’étendue de leur couverture régionale  et la diversification de ses produits.

L’AFH a répondu, du moins partiellement, à trois de ses principales missions : à la contribution à un développement urbain harmonieux, la satisfaction partielle des demandes des terrains nécessaires au logement individuel et aux promoteurs immobiliers; la coordination avec les municipalités dans leurs projets urbanistiques.

Mais le niveau de l’offre de l’AFH n’a pas atteint le volume critique lui permettant  de jouer son rôle de régulateur. La raréfaction des terrains, la faible coordination de la planification urbaine entre les différents opérateurs et la complexité des procédures ont constitué un véritable frein au développement de l’offre de l’AFH. Elle souffre également de quelques insuffisances internes: une faible anticipation des acquisitions foncières lorsqu’il était plus favorable de le faire ; un système de management et d’organisation qui n’a pas évolué au même rythme que les changements importants de l’environnement.

Les défis majeurs pour l’AFH durant les années à venir consistent à  atteindre un palier supérieur au niveau du volume de son offre  et réduire les délais de réalisation de ses projets. Intégrer d’une manière plus importante les besoins des catégories sociales à faible revenu pour favoriser un accès moins pénible au logement et au moins freiner le développement des constructions anarchiques ; hisser son système de management et d’organisation au niveau des meilleures pratiques de gestion des ressources humaines, financières et d’information.

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Le projet «Pema» a accompagné plus de 1.100 entreprises tunisiennes, renforçant leurs capacités à exporter. Ce travail a également eu un impact direct sur l’emploi, avec la création de plus de 600 nouveaux postes.

Le Centre de promotion des exportations (Cepex) a tenu, vendredi 29 novembre à Tunis, la cérémonie de clôture du projet « Promotion des activités d’exportation vers de nouveaux marchés en Afrique subsaharienne Pema ». Cet événement constitue une étape majeure dans la dynamisation des exportations tunisiennes vers cette région stratégique. Soutenu par le ministère fédéral allemand de la Coopération économique et du Développement (BMZ) et mis en œuvre par la GIZ, en collaboration avec le Cepex, le projet « Pema» a permis d’obtenir des résultats significatifs.

430 nouveaux contrats d’exportation conclus

Dans son discours, l’ambassadrice d’Allemagne à Tunis, Elisabeth Wolbers, a salué les accomplissements réalisés grâce à ce partenariat et a déclaré que « cette vision s’est concrétisée en résultats tangibles pour les entreprises tunisiennes. Je tiens à féliciter toutes les entreprises participantes pour leur courage et leur succès dans l’accès et la conquête des marchés africains. Les résultats du projet «Pema» parlent d’eux-mêmes».

Les consortiums d’exportation créés lors de la première phase du projet ont dépassé toutes les attentes. Plus de 430 nouveaux contrats d’exportation ont été conclus, confirmant que le commerce avec les pays africains est une opportunité réelle et concrète. M^me Wolbers a, également, mis en avant l’importance de l’entrepreneuriat féminin : «Je suis particulièrement ravie de voir des consortiums composés à 100% de femmes entrepreneures, ouvrant la voie à une nouvelle génération de femmes d’affaires».

Au total, le projet «Pema» a accompagné plus de 1.100 entreprises tunisiennes, renforçant leurs capacités à exporter. Ce travail a également eu un impact direct sur l’emploi, avec la création de plus de 600 nouveaux postes.

La Tunisie, grâce à son intégration à la Zone de libre-échange continentale africaine (Zlecaf) et à son appartenance au «Comesa», se positionne comme un acteur clé dans le commerce intra-africain. Wolbers a réaffirmé l’engagement de l’Allemagne à soutenir ces efforts dans l’avenir.

Une célébration des partenariats et des réussites

De son côté, Lamia Abroug, cheffe de cabinet du ministre du Commerce et du Développement des exportations, a souligné lors de son intervention que «ce moment marque la fin officielle de cette initiative, mais il est avant tout une célébration des efforts communs, des réussites et des partenariats solides tissés tout au long de cette aventure». Elle a, par ailleurs, mis en lumière les grandes réalisations du projet «Pema», à savoir des missions commerciales B2B favorisant des rapprochements concrets entre opérateurs économiques, «Tunisia Africa Business Meetings», qui ont établi des ponts entre entreprises tunisiennes et africaines ainsi que la création de huit consortiums d’entreprises, dont 4 dirigés par des femmes entrepreneures, offrant de nouvelles perspectives collectives sur ces marchés. Consciente du potentiel de l’Afrique subsaharienne, la Tunisie inscrit ses actions dans une stratégie claire, illustrée par la création de comités nationaux pour le suivi et la mise en œuvre des accords africains. Une stratégie nationale dédiée à la Zlecaf, visant à maximiser les opportunités de ce marché unique. La présence tunisienne est renforcée par six bureaux Cepex en Afrique (Nairobi, Kinshasa, Abidjan, Douala, Abuja et Dakar). En 2023, les exportations tunisiennes vers l’Afrique subsaharienne ont atteint 1.528 millions de dinars, représentant 3,5 % des exportations totales du pays. «Le projet «Pema», à travers ses deux phases, a jeté les bases d’une collaboration pérenne. En particulier, la deuxième phase, dédiée à l’entrepreneuriat féminin, a démontré que les femmes entrepreneures sont un moteur essentiel du développement tunisien à l’échelle internationale. Alors que le projet «Pema» touche à sa fin, le partenariat entre la Tunisie, la GIZ et l’Allemagne s’inscrit dans une démarche durable. Ce travail commun continuera d’ouvrir de nouveaux horizons pour une coopération renforcée entre la Tunisie et l’Afrique. «Ensemble, construisons un avenir prospère, fondé sur un commerce inclusif et des partenariats solides», a conclu Lamia Abroug.

Le projet Pema en chiffres

Selon le communiqué de presse distribué lors de la cérémonie : plus de 1.100 entreprises tunisiennes ont bénéficié des activités et services offerts. 71% des entreprises appuyées confirment une amélioration de leur capacité à exporter, parmi lesquelles 45% sont dirigées par des femmes. Plus de 430 nouveaux projets d’exportation ont été générés par les consortiums d’entreprises de la première phase du « Pema » et 21 nouveaux projets par les consortiums féminins. 583 emplois créés, dont 290 occupés par des femmes.

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La création d’une licence appliquée en gestion touristique vise à renforcer les compétences dans le secteur et à créer de nouvelles opportunités d’emploi, tout en répondant aux besoins spécifiques de la région de Sfax.

Un accord de partenariat a été récemment signé à Sfax, entre l’Union régionale des agences de voyages et du tourisme du Centre-Sud et l’Université de Sfax. Cet accord marque une étape décisive pour le développement du secteur touristique dans la région, en introduisant une licence appliquée en gestion touristique.

Cette licence vise à renforcer les compétences dans le secteur et à créer de nouvelles opportunités d’emploi, tout en répondant aux besoins spécifiques de la région de Sfax. Ce projet s’inscrit dans une démarche de valorisation du tourisme local en favorisant la montée en compétences des jeunes diplômés.

Former des compétences capables d’exceller

La cérémonie de signature, qui s’est tenue sous l’égide du directeur général du Tourisme, a réuni de nombreux acteurs clés : le président de l’Université de Sfax, des membres du bureau exécutif de l’Union régionale des agences de voyages et du tourisme du Centre-Sud, ainsi que des responsables, professionnels et universitaires. Interrogé à ce sujet, le président de l’Union régionale des agences de voyages et du tourisme du Centre-Sud et directeur général d’une agence de voyages, Kamel Ben Mabrouk, a souligné l’importance de cette initiative et a déclaré : «J’ai choisi Sfax comme région pilote pour cette initiative et l’Université de Sfax comme partenaire en raison de son statut de ville universitaire et estudiantine. Cette licence appliquée permettra non seulement de créer des emplois, mais aussi de former des compétences capables d’exceller dans les multiples spécialités du secteur touristique». 

Vers une insertion professionnelle réussie

Ben Mabrouk a, d’autre part, mis en avant l’impact stratégique de cette licence, qui couvre un large éventail de spécialités liées au tourisme. Selon lui, cette formation contribuera à élever le niveau professionnel dans le secteur et à offrir des opportunités intéressantes aussi bien sur le marché de l’emploi en Tunisie qu’à l’international. Les agences de voyages jouent également un rôle central dans l’encadrement des étudiants, notamment à travers des stages pratiques dans des agences ou hôtels partenaires. Ces expériences concrètes constituent un tremplin vers une insertion professionnelle réussie, renforçant ainsi l’attractivité de la formation.

Ben Mabrouk a rappelé que chaque ville tunisienne possède des richesses et spécificités qui méritent d’être valorisées. « Notre objectif est de faire de Sfax un pôle de formation et de production de compétences, créant ainsi une valeur ajoutée significative pour le développement du secteur touristique», a-t-il conclu.

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