La fièvre est désormais retombée et l’opinion semble plutôt se désintéresser de l’avenir de l’hôtel du lac. Après le tollé des mois antérieurs, les regards se sont détournés de cet édifice singulier.
Pour le moment, les travaux se poursuivent et la structure du bâtiment continue à être désossée. Nos photos prises ce jour même permettent de constater que le chantier n’a pas beaucoup avancé alors que le grignotage de la pyramide se poursuit.
Le chantier de La Perle du Lac II ne passe plus inaperçu. Sur les berges réaménagées du lac de Tunis, les travaux avancent à un rythme soutenu, traduisant l’ambition de créer un quartier moderne, cohérent et ouvert sur l’eau. Les images récemment diffusées sur les réseaux sociaux donnent un aperçu concret de ce que sera l’un des projets urbains les plus structurants de la capitale.
Avec plus de cinquante hectares, La Perle du Lac II s’inscrit dans la continuité de La Perle du Lac I et vise à offrir un nouveau pôle de vie combinant habitat, bureaux et espaces de loisirs. Ce projet ambitieux redessine la façade nord de Tunis, en proposant une alternative aux quartiers centraux saturés et en donnant à la capitale un nouveau souffle urbain.
Les aménagements sont pensés pour les habitants et les visiteurs. Esplanades larges, corniche réaménagée, promenade piétonne et pistes cyclables continues s’installent progressivement. Une place centrale dotée d’un parking souterrain libère l’espace en surface, tandis qu’une jetée et des gradins lacustres offrent des lieux de détente et de contemplation sur le lac.
La Perle du Lac II se veut également un projet intelligent et durable. L’éclairage public, les réseaux hydrauliques, la gestion des déchets et la connectivité sont conçus selon les standards d’une ville moderne. Les futurs bâtiments, qu’il s’agisse de résidences haut de gamme, de bureaux ou d’espaces commerciaux, seront intégrés dans cette logique, avec une attention particulière portée à l’optimisation des ressources et à la sobriété énergétique.
Au-delà des aspects immobiliers, La Perle du Lac II transforme le paysage de la capitale. Il crée un nouvel horizon urbain, ouvre l’accès au front d’eau et réinvente le rapport des habitants à leur lac. Les dernières images du chantier montrent les voies déjà tracées, les premiers aménagements du front d’eau et les espaces publics qui prennent forme, offrant un avant-goût du futur visage du nord de Tunis.
Quel impact ?
Cependant, la réussite de La Perle du Lac II dépendra de la capacité à gérer l’impact sur la circulation, l’approvisionnement en eau et les infrastructures publiques, ainsi que sur la manière dont ce quartier s’intégrera dans le tissu existant de la capitale. Les promesses d’une ville intelligente et durable devront enfin se traduire concrètement pour que le projet ne reste pas seulement un bel aménagement visuel.
Aspect
Détails
Superficie et localisation
57,1 hectares sur les berges du lac de Tunis, nord de la capitale, proche des axes routiers et de l’aéroport, continuité avec La Perle du Lac I.
Calendrier des travaux
Démarrage en juillet 2023, durée prévue : 30 mois pour cette phase, projet global sur environ 20 ans.
Coût et financement
Infrastructures : ~140 millions de dinars ; aménagements urbains : ~200 millions de dinars. Travaux confiés à des entreprises tunisiennes.
Ambition smart city et durabilité
Gestion connectée des réseaux (éclairage, eau, gaz, déchets), bâtiments éco-efficients, récupération de l’eau, espaces verts pour réduire l’îlot de chaleur, mobilité douce (trottoirs et pistes cyclables).
Typologie des constructions
Immeubles mixtes : logements, bureaux, commerces. Trois grandes places publiques : place de l’Innovation, place du Lac, place des Jardins. Bâtiments pouvant aller jusqu’à R+10.
Infrastructures spécifiques
Pont mixte voitures/piétons, passerelle piétonne, jetée en béton armé, gradins au bord du lac, réseau routier interne étendu, réseaux techniques intégrés (eau, assainissement, électricité, gaz, télécoms).
Vision stratégique
Nouveau pôle urbain combinant vie résidentielle, économique, culturelle et loisirs, revalorisation du front lacustre, potentiel pôle économique régional.
Risques et défis
Accessibilité limitée à cause du positionnement haut de gamme, gestion technologique des infrastructures “smart”, impact sur circulation et services publics, nécessité d’une gouvernance et d’un entretien durable.
Symbole fort du modernisme tunisien et repère architectural de la capitale, l’Hôtel du Lac s’apprête à connaître une nouvelle vie. Une séance de travail tenue ce vendredi a marqué une étape décisive dans la relance du projet de réhabilitation de ce bâtiment emblématique du centre-ville.
Une concertation de haut niveau pour relancer le projet
La réunion a été présidée par Namia Ayadi, présidente de la Tunisia Investment Authority (TIA), en présence de El Hedi El Fitouri, CEO de la Libyan Foreign Investment Company (LAFICO), propriétaire du site, ainsi que de représentants du ministère du Tourisme.
Les participants ont passé en revue l’état d’avancement du projet et discuté des prochaines étapes opérationnelles, tout en réaffirmant leur volonté commune de redonner à l’Hôtel du Lac sa place au cœur du patrimoine et du dynamisme économique de Tunis.
Un chantier pour le renouveau urbain et patrimonial
Le projet prévoit un investissement important pour valoriser ce monument à la silhouette unique, souvent présenté comme un symbole du patrimoine architectural brutaliste tunisien.
L’objectif est d’en faire un modèle de développement urbain durable et de rayonnement touristique, en harmonie avec les ambitions de transformation du centre-ville.
La TIA, en partenariat avec la LAFICO et le ministère du Tourisme, s’est engagée à accompagner le projet jusqu’à sa concrétisation, dans une optique d’attractivité économique et culturelle pour la capitale.
Chaque jour, un pan de l’hôtel du lac est grignoté et comme le montre notre photo, les étages supérieurs ont été démantelés.
Toutefois, depuis quelques jours, les travaux sont à l’arrêt et les abords du chantier ne présentent toujours pas les panneaux d’information censés renseigner le public sur la nature des travaux prévus.
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