Le ministère de l’Équipement et de l’Habitat a tiré la sonnette d’alarme : plus de 2000 bâtiments sont aujourd’hui considérés comme menaçant ruine dans plusieurs régions du pays. Un chiffre préoccupant, révélé mardi 11 novembre par Moncef Soudani, directeur de l’Amélioration de l’Habitat, lors d’une intervention sur la Radio nationale.

Tunis et Monastir, les plus exposées

Selon les données du ministère, la capitale concentre à elle seule plus de 1000 bâtiments fragilisés, suivie de Monastir (550), Bizerte (300), Nabeul (300), Jendouba (175) et Kairouan (100). Ces chiffres traduisent une dégradation structurelle ancienne, amplifiée par le manque d’entretien et la vétusté du bâti.

Des inspections de sécurité ont déjà été engagées pour évaluer la stabilité des immeubles et planifier les interventions prioritaires. “Rien qu’à Tunis, plus de 500 contrôles ont été effectués, et la majorité des bâtiments présentent un risque imminent et confirmé”, a précisé Soudani.

Démolitions à prévoir

Le responsable a souligné que certaines habitations, notamment celles appartenant à d’anciens propriétaires étrangers, ont atteint “la fin de leur durée de vie” et ne peuvent plus être réparées. Leur démolition est donc inévitable.

Sur le plan juridique, la loi tunisienne impose aux propriétaires d’assurer les réparations nécessaires. En cas de défaillance, la municipalité intervient aux frais du propriétaire, afin d’éviter tout danger pour les occupants et les riverains.

Vers un nouveau cadre légal en 2026

Pour mieux encadrer la gestion des bâtiments en péril, le ministère a soumis trois textes réglementaires à la présidence du gouvernement pour approbation. Ces textes prévoient un accord entre propriétaires et municipalités sur les responsabilités de réparation, un accord entre le ministère et les propriétaires pour le suivi des interventions, la création d’une commission chargée de la relocation des familles concernées et du suivi des situations à risque.

Le ministère espère voir ces textes validés dès 2026, afin d’accélérer la sécurisation du parc immobilier vieillissant et de prévenir de nouveaux drames.

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