Entre mer Méditerranée et désert, la Tunisie offre un littoral exceptionnel qui séduit par sa diversité et sa beauté. Facilement accessible depuis l’Europe, le pays s’impose comme une destination balnéaire incontournable, alliant plages idylliques, eaux turquoise et cadre naturel préservé. Le site français easyVoyage a d’ailleurs sélectionné les plus belles plages tunisiennes, qui promettent à la fois détente, loisirs nautiques et découvertes uniques. De Tabarka à Djerba, en passant par Gammarth, Sousse ou encore les îles Kerkennah, ces plages offrent un éventail d’expériences entre calme, aventure et convivialité, pour répondre à toutes les envies d’évasion.

Tabarka : un paradis sous-marin

Située à environ 100 kilomètres à l’ouest de Tunis, la petite ville de Tabarka offre un littoral d’une rare beauté. Cette côte, balayée par des vents puissants, est un véritable eldorado pour les surfeurs, tandis que ses récifs coralliens et sa faune marine en font un lieu privilégié pour la plongée sous-marine.

Gammarth : la plage familiale par excellence

Avec ses 10 kilomètres de sable blanc fin et sa pente douce, la plage de Gammarth est l’endroit rêvé pour les familles. Sa tranquillité, la sécurité offerte aux enfants et la proximité avec la capitale en font une destination privilégiée. Cette plage se distingue également par la propreté de ses lieux et la variété des loisirs proposés, entre jet-ski et balades à dos de chameau.

Sidi Bou Saïd : une vue à couper le souffle

Sur la côte de Carthage, la plage de Sidi Bou Saïd charme par son eau turquoise protégée du vent par les collines environnantes. Bien que modeste par sa taille, elle séduit par son ambiance conviviale et le panorama unique qu’elle offre sur le célèbre village aux maisons bleu et blanc, symbole de la Tunisie authentique.

El Haouaria : un écrin sauvage

Pour les amateurs de tranquillité et d’authenticité, la plage d’El Haouaria est un joyau préservé, loin du tourisme de masse. Cette crique sauvage dévoile grottes secrètes et épaves submergées, un terrain de jeu idéal pour la plongée et le snorkeling. Sa nature intacte et ses fonds marins riches sont au cœur du choix d’easyVoyage.

Yasmine Hammamet : la plage qui ne dort jamais

Au sud de la péninsule du Cap Bon, Yasmine Hammamet est un lieu emblématique de la vie nocturne tunisienne. Mais cette plage ne se limite pas à ses soirées festives : en journée, elle attire par ses eaux claires et chaudes et son large éventail d’activités pour tous les âges, de la plongée aux aires de jeux pour enfants.

Sousse : sensations et ambiance festive

Reconnue pour ses loisirs variés, Sousse est un haut lieu de la vie balnéaire tunisienne. Planches à voile, parachute ascensionnel ou bateaux bananes, ses plages dynamiques combinent sports nautiques et vie nocturne animée, attirant une clientèle en quête d’émotions et de divertissement.

Îles Kerkennah : authenticité et sérénité

Cet archipel paisible au large de Sfax séduit par son cadre naturel préservé, ses plages bordées de palmiers et son ambiance calme et authentique. Peu fréquentées, les plages des îles Kerkennah invitent au dépaysement et à la détente loin de l’agitation touristique.

Djerba : un paradis pour petits et grands

Au sud-est, l’île de Djerba est célèbre pour ses plages de sable blanc adaptées aux familles, comme celles de Sidi Mahrez ou Sidi Jmour. Ces plages combinent douceur de vivre, animations variées et loisirs nautiques, offrant une expérience balnéaire riche et conviviale.

Le dernier rapport de Mubawab ne se limite pas aux seuls vacanciers résidant en Tunisie. Il s’intéresse également à un public stratégique et croissant : les Tunisiens résidant à l’étranger, souvent désignés par l’acronyme TRE. Ces derniers jouent un rôle clé dans le dynamisme de la location saisonnière, notamment durant les mois d’été où leur retour au pays coïncide avec un pic de la demande locative.
Selon les données recueillies par la plateforme entre juin 2024 et mai 2025, la France arrive largement en tête des pays d’origine des recherches effectuées depuis l’étranger, représentant 34 % du volume, suivie de près par l’Algérie (29 %). Loin derrière, on retrouve l’Arabie Saoudite, le Qatar, l’Italie et l’Allemagne, qui figurent néanmoins parmi les marchés secondaires à fort potentiel.
Mais au-delà de leur localisation, ce qui frappe, ce sont leurs préférences immobilières très marquées. Que ce soit pour des séjours familiaux, des vacances prolongées ou même des projets immobiliers à moyen terme, les TRE restent fidèles à certaines destinations phares. Trois zones concentrent l’essentiel de leurs recherches : Hammamet Nord, Djerba et Kélibia. Hammamet, et notamment sa partie nord, arrive systématiquement en tête, confirmant son statut de station balnéaire emblématique, alliant accessibilité, infrastructures développées et large gamme de logements, des appartements familiaux aux villas haut de gamme avec piscine.
Cette fidélité n’est pas le fruit du hasard. Elle s’explique par un rapport qualité-prix maîtrisé, une offre locative adaptée aux standards de confort recherchés par les expatriés, et surtout une valeur affective forte : Hammamet reste, pour beaucoup, un lieu de souvenirs, de retrouvailles, et parfois même de racines.

Alors que l’été s’annonce, la plateforme immobilière Mubawab dévoile son rapport annuel sur les tendances de la location saisonnière en Tunisie, basé sur les données recueillies entre juin 2024 et mai 2025.
Sans grande surprise, le Cap Bon s’impose comme la destination de prédilection des Tunisiens, concentrant à lui seul 67 % de la demande nationale. Cette attractivité confirme une tendance déjà observée les années précédentes, portée par des zones emblématiques comme Hammamet Nord, Hammamet Sud et Kélibia.
Dans le segment des appartements, Hammamet Nord domine largement les recherches, représentant 33 % des requêtes enregistrées sur la plateforme. Elle est suivie de près par Cité El Wafa, qui totalise 23 % de la demande. Ce sont principalement les logements de type S+1 qui attirent les vacanciers en quête d’un bon rapport qualité-prix, avec un tarif moyen qui avoisine les 135 dinars par nuit, en particulier du côté de Hammamet Sud. Ces unités sont privilégiées par les couples ou les petites familles à la recherche de séjours économiques.

Villas : la piscine, critère incontournable

Concernant les villas, la piscine reste un critère incontournable. À elle seule, Hammamet Nord concentre 40 % des recherches dans ce segment, devant Kélibia (16 %), Yasmine Hammamet (14 %) et Hammamet Sud (14 %). L’offre haut de gamme, incarnée par les villas avec piscine, continue de séduire les Tunisiens en quête de confort et d’intimité. À Hammam El Ghezaz, l’absence de logements S+1 est notable, la demande se portant essentiellement sur des unités S+2 et S+3.
Si le Sahel attire un peu moins que le Cap Bon, ne représentant que 13 % de la demande globale, il se distingue par des loyers parmi les plus élevés du pays. À El Kantaoui, la demande reste soutenue avec 27 % des recherches dans la région, suivi par Chott Meriem avec 17 %. Les villas avec piscine y atteignent des tarifs record, pouvant grimper jusqu’à 1 750 dinars la nuit à Monastir Ville. À l’inverse, les voyageurs à budget plus modeste privilégient Mahdia Ville, où les appartements débutent à 170 dinars par nuit. Les écarts sont significatifs entre les localités : un logement S+2 peut coûter jusqu’à 450 dinars à El Kantaoui, contre 280 dinars à Mahdia pour une configuration similaire.

Djerba : une demande polarisée

À Djerba, la demande se révèle particulièrement concentrée. La zone touristique concentre 66 % des recherches, tandis que Midoun et Tezdaine rassemblent respectivement 15 % et 13 %. Les villas avec piscine s’y louent en moyenne à 620 dinars la nuit, avec des pics allant jusqu’à 1 250 dinars selon le standing et la proximité des plages. À Midoun, les tarifs descendent à 480 dinars, tandis qu’à Aghir, ils se situent autour de 530 dinars. En revanche, les villas sans piscine peinent à séduire, malgré un tarif moyen plus abordable de 320 dinars.
Encore marginale, la région de Bizerte représente 9 % de la demande nationale. La grande majorité des recherches se concentrent sur Bizerte Nord (71 %) et Ras Jebel (18 %). Les appartements s’y louent entre 150 dinars la nuit au centre-ville et 180 dinars sur la côte nord. Les villas avec piscine restent accessibles par rapport aux autres régions, avec une moyenne de 750 dinars à Rafraf et 870 dinars à Bizerte Nord. Les villas sans piscine sont nettement plus abordables, entre 290 et 350 dinars, mais souffrent d’un intérêt limité de la part des vacanciers.
Le rapport de Mubawab révèle également les préférences des Tunisiens résidant à l’étranger, en particulier ceux vivant en France (34 %) et en Algérie (29 %), suivis par des résidents en Arabie Saoudite, au Qatar, en Italie et en Allemagne. Pour leurs vacances en Tunisie, ces voyageurs privilégient avant tout Hammamet Nord, suivie de Djerba et de Kélibia.
En ce qui concerne le profil global de la demande, 67 % des recherches portent sur les appartements, dont près d’un tiers visent des résidences avec piscine. Les villas représentent 28 % de la demande, et 86 % des utilisateurs qui en recherchent une exigent la présence d’une piscine. L’offre s’adapte à ces exigences : 52 % des biens disponibles sont des appartements, et 34 % des annonces concernent des villas, dont 82 % sont équipées d’une piscine. À l’opposé, les villas sans piscine deviennent rares sur le marché, représentant seulement 18 % de l’offre et 14 % de la demande.

Désormais, 53 nations africaines bénéficieront de l’exonération des droits de douane pour leurs exportations vers la Chine, une décision stratégique de Pékin qui dépasse les considérations commerciales. En élargissant son dispositif tarifaire préférentiel, la Chine renforce son emprise économique sur le continent, tout en redéfinissant les équilibres géopolitiques mondiaux. Face à un retrait relatif des États-Unis, cette initiative s’inscrit dans une offensive diplomatique plus large, mêlant commerce, investissements et influence, au cœur d’un continent devenu clé dans la compétition des grandes puissances.

La Presse — La Chine a annoncé la suppression des droits de douane sur les importations en provenance de 53 États africains souverains, une mesure qui promet d’accroître significativement le potentiel commercial du continent tout en renforçant l’influence de Pékin en Afrique. Ce geste, dévoilé la semaine dernière, marque un tournant majeur dans la stratégie économique et diplomatique chinoise, selon un rapport publié aujourd’hui par Oxford Economics.

«Alors que les États-Unis se recentrent sur leurs priorités internes, la Chine intensifie ses incitations économiques pour approfondir ses liens avec l’Afrique, s’imposant comme le partenaire clé du continent», explique Brendon Verster, économiste à «Oxford Economics Africa» et auteur du rapport.

«Ce repositionnement risque de réduire le levier américain et de redessiner les alliances mondiales en faveur de Pékin, malgré les incertitudes liées au ralentissement de l’économie chinoise », a-t-il ajouté.

Et aussi un accompagnement 

Cette nouvelle politique zéro tarif s’étend bien au-delà du précédent engagement pris en 2024, qui concernait 33 pays considérés comme les moins développés. Dorénavant, 53 nations africaines bénéficient de cette exemption, l’Eswatini étant la seule exception, en raison de sa reconnaissance officielle de la souveraineté de Taïwan.

Outre la suppression des droits de douane, la Chine prévoit également d’accompagner les économies africaines les plus fragiles avec des mesures facilitant l’accès au marché, les contrôles sanitaires et le dédouanement. Ces initiatives visent à renforcer la capacité exportatrice des pays africains, déjà largement présents sur le marché chinois.

Avant cette annonce, la Chine dominait déjà largement le commerce africain. Parmi les principales économies du continent, elle devance nettement les États-Unis comme destination des exportations, notamment en République démocratique du Congo (66 %), en Angola (46,4 %), au Zimbabwe (20,1 %) et en Zambie (18,7 %). Cependant, les États-Unis restent encore en tête dans certains pays comme le Lesotho, Maurice, le Maroc, l’Égypte, le Nigeria et le Kenya.

Sur le plan des investissements directs étrangers (IDE), la Chine est désormais presque au même niveau que les États-Unis, avec 44 milliards de dollars investis en Afrique en 2021, contre 45 milliards pour les États-Unis, selon le rapport 2023 de la Conférence des Nations unies sur le commerce et le développement (Cnuced). 

Enjeux géopolitiques et économiques

Cette décision chinoise intervient dans un contexte où les États-Unis adoptent une posture plus prudente et transactionnelle en Afrique, tandis que Pékin développe une approche globale alliant suppression des tarifs, prêts concessionnels et investissements massifs dans les infrastructures. La suppression des droits de douane peut être vue comme une manœuvre stratégique pour renforcer les liens bilatéraux, gagner en influence et asseoir la place de la Chine comme principal partenaire économique du continent.

Par ailleurs, elle pourrait favoriser la diversification des exportations africaines, augmenter les recettes en devises étrangères et mieux intégrer le continent aux chaînes de valeur mondiales. Toutefois, le ralentissement de l’économie chinoise pourrait freiner la demande d’importations. Par ailleurs, alors que l’Afrique s’apprête à devenir un acteur majeur dans le marché des minerais critiques — essentiels à la transition énergétique mondiale — cette initiative chinoise vise aussi à garantir un accès privilégié à ces ressources stratégiques.

À plus long terme, cette dynamique pourrait entraîner un déclin de l’influence américaine en Afrique. Les dirigeants africains pourraient se rapprocher davantage des positions chinoises sur la scène internationale, réduisant ainsi la portée des initiatives occidentales telles que les régulations commerciales ou les sanctions.

Ceci pour dire que la politique zéro tarif adoptée par la Chine dépasse le cadre purement commercial : elle s’inscrit dans une stratégie ambitieuse visant à remodeler durablement les alliances en Afrique, affaiblir la position américaine et renforcer la présence chinoise dans l’avenir économique et politique du continent.

La Chine a annoncé la suppression des droits de douane sur les importations en provenance de 53 États africains souverains, une mesure qui promet d’accroître significativement le potentiel commercial du continent tout en renforçant l’influence de Pékin en Afrique. Ce geste, dévoilé la semaine dernière, marque un tournant majeur dans la stratégie économique et diplomatique chinoise, selon un rapport publié aujourd’hui par Oxford Economics.

“Alors que les États-Unis se recentrent sur leurs priorités internes, la Chine intensifie ses incitations économiques pour approfondir ses liens avec l’Afrique, s’imposant comme le partenaire clé du continent”, explique Brendon Verster, économiste à Oxford Economics Africa et auteur du rapport.

“Ce repositionnement risque de réduire le levier américain et de redessiner les alliances mondiales en faveur de Pékin, malgré les incertitudes liées au ralentissement de l’économie chinoise”, a-t-il ajouté.

Cette nouvelle politique zéro tarif s’étend bien au-delà du précédent engagement pris en 2024, qui concernait 33 pays considérés comme les moins développés. Dorénavant, 53 nations africaines bénéficient de cette exemption, l’Eswatini étant la seule exception, en raison de sa reconnaissance officielle de la souveraineté de Taïwan.

Outre la suppression des droits de douane, la Chine prévoit également d’accompagner les économies africaines les plus fragiles avec des mesures facilitant l’accès au marché, les contrôles sanitaires et le dédouanement. Ces initiatives visent à renforcer la capacité exportatrice des pays africains, déjà largement présents sur le marché chinois.

Avant cette annonce, la Chine dominait déjà largement le commerce africain. Parmi les principales économies du continent, elle devance nettement les États-Unis comme destination des exportations, notamment en République démocratique du Congo (66 %), en Angola (46,4 %), au Zimbabwe (20,1 %) et en Zambie (18,7 %). Cependant, les États-Unis restent encore en tête dans certains pays comme le Lesotho, Maurice, le Maroc, l’Égypte, le Nigeria et le Kenya.

Sur le plan des investissements directs étrangers (IDE), la Chine est désormais presque au même niveau que les États-Unis, avec 44 milliards de dollars investis en Afrique en 2021, contre 45 milliards pour les États-Unis, selon le rapport 2023 de la Conférence des Nations unies sur le commerce et le développement (CNUCED).

Enjeux géopolitiques et économiques

Cette décision chinoise intervient dans un contexte où les États-Unis adoptent une posture plus prudente et transactionnelle en Afrique, tandis que Pékin développe une approche globale alliant suppression des tarifs, prêts concessionnels et investissements massifs dans les infrastructures.

La suppression des droits de douane peut être vue comme une manœuvre stratégique pour renforcer les liens bilatéraux, gagner en influence et asseoir la place de la Chine comme principal partenaire économique du continent. Par ailleurs, elle pourrait favoriser la diversification des exportations africaines, augmenter les recettes en devises étrangères et mieux intégrer le continent aux chaînes de valeur mondiales.

Toutefois, le ralentissement de l’économie chinoise pourrait freiner la demande d’importations. Par ailleurs, alors que l’Afrique s’apprête à devenir un acteur majeur dans le marché des minerais critiques — essentiels à la transition énergétique mondiale — cette initiative chinoise vise aussi à garantir un accès privilégié à ces ressources stratégiques.

À plus long terme, cette dynamique pourrait entraîner un déclin de l’influence américaine en Afrique. Les dirigeants africains pourraient se rapprocher davantage des positions chinoises sur la scène internationale, réduisant ainsi la portée des initiatives occidentales telles que les régulations commerciales ou les sanctions.

Ceci pour dire que la politique zéro tarif adoptée par la Chine dépasse le cadre purement commercial : elle s’inscrit dans une stratégie ambitieuse visant à remodeler durablement les alliances en Afrique, affaiblir la position américaine et renforcer la présence chinoise dans l’avenir économique et politique du continent.