Le PrĂ©sident directeur gĂ©nĂ©ral de la sociĂ©tĂ©, Rejeb Araoud, a indiquĂ© que le rythme dâintervention de lâAgence fonciĂšre dâhabitation (AFH) devrait permettre dâatteindre lâobjectif de 15 000 hectares amĂ©nagĂ©s dâici 2030. Lors dâune interview accordĂ©e au studio TV de lâAgence TAP, Araoud a soulignĂ© que la rĂ©alisation de cet objectif dĂ©pend de la disponibilitĂ© des terrains. Il a prĂ©cisĂ© que lâAFH pourrait rĂ©pondre Ă 60 % des besoins des citoyens si le patrimoine foncier est fourni. Cependant, lâagence fait face Ă des dĂ©fis, notamment la raretĂ© des terrains dans certaines zones et la hausse des prix, qui les rendent inaccessibles.
Pour atteindre lâobjectif de 15 000 hectares dâici 2030, lâAFH a identifiĂ© ses besoins en terrains dans les zones Ă forte demande. Ces besoins concernent le Grand Tunis (6 000 hectares), le Nord-est (3 500 hectares), le Nord-ouest (1 600 hectares), le Centre-est (4 000 hectares), le Centre-ouest (1 000 hectares), le Sud-est (800 hectares) et le Sud-ouest (5 600 hectares).
Renforcer les Ă©tudes et la coordination pour une vision claire
Araoud a insistĂ© sur lâimportance de renforcer les modĂšles dâorientation, les inspections, les visites et les prospections prĂ©liminaires, ainsi que de mener des Ă©tudes approfondies sur un maximum de zones. Ces Ă©tudes permettront de clarifier la vision globale et les prioritĂ©s dâintervention de lâagence, en coordination avec les acteurs publics, le ministĂšre de lâĂquipement et de lâHabitat, et celui des Domaines de lâĂtat et des affaires fonciĂšres.
Il a Ă©galement rappelĂ© que le dĂ©cret-loi n° 2022-68 du 19 octobre 2022, qui Ă©tablit des dispositions spĂ©ciales pour amĂ©liorer lâefficacitĂ© des projets publics et privĂ©s, permet Ă lâAFH dâacquĂ©rir des terrains auprĂšs des domaines de lâĂtat Ă un prix prĂ©fĂ©rentiel, Ă condition de consacrer 30 % de la superficie Ă la production de lotissements sociaux destinĂ©s Ă une catĂ©gorie sociale spĂ©cifique.
Un programme de 20 projets en cours et Ă venir
LâAFH dispose actuellement dâun programme de 20 projets, dont certains sont dĂ©jĂ en cours. Parmi eux, le projet de Mansoura dans le gouvernorat de Kairouan, qui sâĂ©tend sur 87 hectares avec un taux dâavancement de 60 %, et celui de Bouhsina dans le gouvernorat de Sousse, couvrant 100 hectares avec un taux dâavancement de 70 %. Dâautres projets sont prĂ©vus Ă Ezzahra-RadĂ©s, BĂ©ja et Siliana, incluant des lotissements sociaux. Araoud a rappelĂ© que 70 % des produits de lâAFH sont Ă vocation sociale et vendus Ă des prix prĂ©fĂ©rentiels.
Une situation financiÚre jugée « bonne »
Concernant la situation financiĂšre de lâagence, Araoud lâa qualifiĂ©e de « bonne ». En 2024, lâAFH a atteint 100 % de ses objectifs de production fixĂ©s en 2023, avec une valeur dĂ©passant les 100 millions de dinars (MD), et 87 % pour le reste de ses programmes. La valeur des acquisitions de terrains sâĂ©lĂšve Ă 29 millions de dinars, et le chiffre dâaffaires (incluant les travaux dâamĂ©nagement et la production) atteint environ 200 millions de dinars. Depuis sa crĂ©ation, lâAFH a amĂ©nagĂ© plus de 8 000 hectares et fourni plus de 77 000 lotissements individuels. En plus des lotissements individuels, lâAFH propose des lotissements collectifs et multifonctionnels, ainsi que des espaces dĂ©diĂ©s aux Ă©quipements de loisir et aux zones vertes.
Avec TAP
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