L’Espagne prévoit d’augmenter les impôts sur les propriétés louées à court terme afin que leurs propriétaires paient « comme une entreprise ». C’est ce qu’a déclaré le Premier ministre Pedro Sanchez, alors que les habitants des plus grandes villes du pays peinent à faire face à la flambée des loyers.

« Il n’est pas juste que ceux qui ont trois, quatre ou cinq locations à court terme paient moins d’impôts que les hôtels ou les travailleurs », a déclaré Sanchez lors d’un événement sur le logement abordable, organisé lundi 13 janvier 2025.

La mesure sera basée sur la nouvelle directive de l’Union européenne sur la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) pour les plateformes numériques, a-t-il précisé. Les hôtels espagnols paient désormais un taux réduit de TVA de 10 %, inclus dans la facture.

Le logement est devenu un problème majeur en Espagne alors que le pays tente de trouver un équilibre entre la promotion du tourisme (un moteur crucial de son économie) et la gestion des inquiétudes concernant les loyers élevés dus à la gentrification et au déplacement des propriétaires vers des baux touristiques plus lucratifs et à court terme en particulier dans les zones urbaines et côtières.

Sanchez a également promis des mesures plus strictes pour lutter contre la fraude aux locations à court terme, sans donner plus de détails. Le mois dernier, les autorités ont ouvert une enquête contre Airbnb pour ne pas avoir supprimé de sa plateforme des milliers d’annonces de location trompeuses.

En outre, les propriétaires des zones à loyers élevés qui maintiennent des loyers conformes à une référence officielle seront exonérés à 100 % de l’impôt sur les revenus locatifs.

Sanchez a déclaré que le gouvernement encouragerait la construction de logements sociaux et allouerait 2 millions de mètres carrés de terrains résidentiels à une nouvelle agence de logement public.

Mais le gouvernement minoritaire de Sanchez est contraint de mener une bataille constante pour faire adopter le moindre projet de loi dans un Parlement divisé.

Les propositions de son parti socialiste en matière de logement ont suscité des critiques à la fois de la droite – qui les qualifie de trop interventionnistes – et de ses alliés de la gauche radicale, qui accusent les socialistes centristes d’être trop indulgents avec les propriétaires.

De nombreuses manifestations ont eu lieu dans un contexte de colère croissante des citoyens qui se sentent exclus du marché espagnol alors que les loyers continuent d’augmenter dans un pays traditionnellement composé de propriétaires.

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